楼市观察

高速地产进驻相城 开发临湖别墅
吴江楼市网  发布时间:2009-12-04  来源:名城房产  点击数:446

  18亿9千万!在11月5日的苏州土地拍卖会上,安徽高速地产以此次土拍市场最高总价拿下B-65号地块。安徽高速高调踏上苏州楼市征程的同时,也着实震撼了苏城人民一把:65#地块何以让高速地产倾心?6575元的楼面单价,“高速”意欲何为?

  B-65号地块位于相城区盛泽湖北、环湖西路东,三面环水。项目占地面积359295平方米,是11月5日土拍市场中面积最大的地块。整个地块被湖水分割成三块,北边地块面积最大。从实地走访来看,如果没有代步工具,现阶段65号地块周边出行并不方便。坐公交从邓家楼站下车北行30分钟左右才能到达项目。但地块周边主要道路的结构已基本成型。227国道、绕城高速、苏嘉杭高速等。不论是进苏州古城,或是沿高速抵上海、杭州,还是借道227国道进入常熟都较为方便。可以预见未来65号地块的目标客户并不仅限于苏州本地人。

  目前,65号地块中两块较小的土地,围墙已经建好。地块上仍种有不少的油菜作物,预计一期交付土地有可能在明年5、6月分开工。二期交付土地的拆迁还在进行中。

  65号地块周边教育设施齐全。渭塘小学、渭塘中学、相城二中,从小学到高中,一应俱全。

  6575元/平米的楼面单价,0.8的容积率,绝对的临湖景观,完善的交通体系和一应俱全的教育设施,65号地块的产品让人期待。目前地块周边别墅项目有合景朗悦湾和阳澄领岛别墅,价格在9000-10000元/平米左右。合景朗悦湾地块是合景地产于07年2月以5亿元拍下,楼面价为2318元/平米。高速地产6575元/平米的楼面价是朗悦湾的3倍。预计未来65号地块的产品将以稀缺的临湖别墅为主,价格应不下于15000元/平米。

  作为安徽省高速公路总公司属下的全资子公司,安徽高速地产不乏建设高档别墅项目的经验。04年开工建设的合肥御景山庄别墅园项目是高速地产在合肥市建的第一座5A级原生态纯别墅园,位于合肥市大蜀山东北麓、蜀山森林公园内,是兼得大蜀山森林公园、人工湖、名人园的惟一别墅高档社区。于2006年5月31日竣工,荣获安徽“十五”企业优秀成果奖。拍得65号地块作为高速地产“征战”苏城楼市的第一枪,高速地产在这场没有硝烟的战场上将会如何表现,值得期待。

  安徽高速地产简介

  全称安徽省高速地产集团有限公司(以下简称“高速地产集团”)成立于2009年7月22日,是安徽省属大型一类企业——安徽省高速公路总公司属下的全资子公司。安徽省高速公路总公司旗下有高速房产、高速投资、安高投资、巢湖开投等多家房地产开发公司和高速营销、安高咨询等营销策划公司,以及正在注册的高速物业公司等,是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的集团企业。

  高速地产集团下属各公司开发建设项目有:合肥御景山庄、合肥安高城市天地、合肥滨湖时代广场、巢湖王家咀项目、六安御景龙湖山庄、北京国际中心、深圳安联大厦、上海金辉广场等,范围包括多层和高层住宅、高档写字楼。

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