楼市观察

多城未表态是否继续限购 专家称坚持限购是规定动作
吴江楼市网  发布时间:2012-01-03  来源:  点击数:1410

    据经济之声《央广财经评论》报道,过去的2011年,楼市限购令可以说是楼市调控政策组合拳中的杀手锏。明年各城市还会不会继续坚持这一副猛药呢?数据显示,截止到目前,2011年实施限购令的46个城市中,仍然有近20个城市对来年是否继续限购没有作明确表态。有观点说,地方政府博弈和观望的心态仍然占据上风。

 

  据中原地产研究院统计,目前已经明确表示将在2012年继续执行限购政策的城市有北京、广州、深圳、上海、青岛、济南、福州、长春、厦门、太原等20多个。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说,住建部正在考核各个地方政府年度调控目标的完成情况,楼市限购是否继续,各地需要根据各自情况综合考量,所以有的城市目前还在犹豫。

 

  处在犹豫中的部分地方政府明年会打出哪些牌?经济之声特约评论员、经济学博士马光远发表他的看法。

 

  中央坚持限购政策不动摇坚持限购是规定动作

 

  今年实施限购令的城市46个当中,截止到目前只有20个左右的城市明确表态明年会继续执行楼市限购。马光远认为,中央政策明确要坚持房地产调控不动摇,目前还没有表态的城市,不久后肯定会出台相关的限购政策。

 

  马光远:中央的政策很明确,就是坚持房地产调控不动摇,这个不动摇里面有一个就是坚持限购政策不动摇。限购政策是一个中央政策,在我们整个房地产调控里面,中央明确要求省会城市房价上涨过快的地区都必须出台限购令,如果不出台限购令的话,有问责的机制。在这种情况下,目前还没有出台的,我相信肯定会出台。因为这是中央的政策,是中央统一的一个对明年整个房地产的政策,对整个房地产调控的统一部署,不是地方的一个自选动作,而是一个规定动作、法定动作。

 

  限购令遏制房价过快上涨短期内不会取消

 

  今年实行的楼市限购令有没有效果呢?目前有两种说法,中国社科院的报告认为,限购对购房需求产生了较大的影响,尤其是遏制了投资性异地购房,部分地区的房价开始下滑,限购起到了重要的作用;也有观点说,限购只是暂时的权宜之计,不可能长久的推行。马光远表示,限购政策对于遏制房价的过快上涨,对于调整整个中国房地产的需求,起到了非常重要的作用。

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