楼市观察

买房双方意兴阑珊 2012首周住宅成交1202套
吴江楼市网  发布时间:2012-01-09  来源:  点击数:762

2012年第一个完整周,苏州楼市成交未能延续元旦三天的抬头趋势,周成交1202套,表现一般。随着传统春节的临近,第一季度向来是传统销售淡季,今年的情况尤其特殊。在经历了调控频繁的2011年之后,无论是开发商还是购房者都对2012年的楼市走向抱着观望的态度,从1月份苏州楼市的入市量来看,1月份苏州开盘项目寥寥,开发商并不急于在春节前贸然入市;而苏州购房者对第一季度也兴趣不大,搜房网最近一期的调查显示:只有10%的购房者有意向在一月入市。由此,买房双方意兴阑珊,1月的冷清便是可以预期的。

买房双方意兴阑珊 2012首周住宅成交1202套

据搜房网数据监控中心统计:截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1202套,日均签约171套左右。较上周的1686套,减少484套,跌幅28.71%,住宅成交面积合计114906.2平方,较上周下跌42.37%。

买房双方意兴阑珊 2012首周住宅成交1202套

本周苏州住宅商品房成交与上周相比有较大的下跌,周成交1202套,较上周下跌484套。中心城区本周再次发力,周成交474套,保障房再次拉升了苏州的整体成交量,作为2012年苏州乃至全国的重点工程,保障房能否顺利完成建设目标,将是2012年的焦点之一。

其他片区,工业园区本周成交238套,吴中区周成交291套,相城区本周成交119套。周末苏州楼市静悄悄,楼盘活动偃旗息鼓,除了美乐城的看房团之外,鲜见营销活动,临近春节,开发商的热情与2011年末以价换量搏成交的热情,无异天壤。

买房双方意兴阑珊 2012首周住宅成交1202套

从均价走势来看,2012年首周,均价一直在9000左右波动,刚需楼盘的成交客观上拉低了苏州的整体均价,对于购房者而言,目前首先考虑的房子的价格,至于户型,地段,产品的品质则是其次需要考虑的问题。苏州目前销售比较好的楼盘大都属于价格便宜,性价比较高的楼盘,不论是2011年的年度销售冠军的中海国际社区,还是新近表现强势的花境、旭辉上河郡等楼盘,均是以性价比优势抢占销售跑道。2012年苏州楼市是否会延续去年末的优惠打折风潮,值得期待。

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