楼市观察

周成交降幅近3成 开盘加推暂停 苏楼市进入冬眠期
吴江楼市网  发布时间:2012-01-09  来源:  点击数:634

据搜房网数据监控中心统计:截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1202套,环比减少28.71%,同比增加57.95%,日均签约171套左右。住宅成交面积合计114906.24平方,环比降幅为42.37%,同比增幅为30.85%。

周成交降幅近3成 开盘加推暂停 苏楼市进入冬眠期

本周苏州住宅商品房成交较上周有大幅减少,周成交1202套,较上周降484套,降幅近3成。元旦的成交回升之势并未得到延续,由于今年春节假期早,传统销售淡季也随之提前到来。在经历了2011年楼市跌宕起伏之后,各家开发商在今年1月进入了调整期,据搜房网数据监控中心统计,1月份计划开盘项目仅个位数,开发商并不急于入市;而搜房网近期的调查显示:只有10%的购房者有意向在一月入市。可见,买卖双方都不急于在1月有所动作,整个苏州楼市也如同当前的天气一般正处严冬之中。

成交篇:成交量含金量一般,各类优惠促成交达成

据搜房网数据监控中心统计,本周住宅项目成交排名前五的分别是:中梁天御28套,新城金郡22套,绿地华尔道名邸16套,花镜16套,方圆云山诗意16套,可以看出楼市的整体成交真的呈现出了冬眠迹象,即使是成交排名靠前的项目成交量的含金量也表现一般。

周成交降幅近3成 开盘加推暂停 苏楼市进入冬眠期

本周成交依旧集中在高性价比刚需项目,中梁天御推出团购优惠;新城金郡凭借低价占据了邵昂路板块的成交翘楚,绿地华尔道名邸地处现代大道沿线,周边配套齐全,目前推出85折优惠,让青睐该地段的购房者颇为动心,花境在售电梯花园洋房,最低首付8万起,均价7900元/㎡左右,高性价比让项目成交持续榜上有名;云山诗意推出得房率100%的卖点,加上7788元/平的起价,还颇有吸引力。在各楼盘不同程度的优惠的带动下,排在了成交的前列。

周成交降幅近3成 开盘加推暂停 苏楼市进入冬眠期

本周中心城区夺得成交量冠军之位,中心城区上周成交474套,吴中区成交291套,园区成交238套,相城区成交119套,新区成交80套,其中,仅中心城区成交量增加:环比增11.27%。其余区成交量环比下降:最大降幅为相城区降幅56.57%,其次是新区环比降54.02%。

成交面积排名前三的是:中心城区、园区、吴中区。中心城区成交面积为4.19万方,园区为3.06万方,吴中区2.48万方,相城区1.13万方、新区成交0.63万方位列其后。环比成交面积均出现下降:其中新区降71.42%,相城区降63.53%,园区降47.6%,吴中区降38.61%,中心城区降11.91%。

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