楼市观察

超8成城市楼市成交量下跌 15个城市降幅达50%以上
吴江楼市网  发布时间:2012-01-10  来源:  点击数:615

春节越来越近,楼市推盘成交均显冷清。中国指数研究院9日发布的最新报告显示,上周被监测的40个城市中,33城市楼市成交量同比下降,比率超过8成,其中15个城市降幅达50%以上。而随着保障房性住房封顶竣工量不断增加,对商品房市场又增加了一层压力。

上周被监测的40个城市中,温州成交量同比降幅最大,达到81.59%。其次是昆明,同比降幅达71.69%。在重点城市中,成都跌幅最大,达68.84%,天津同比跌幅亦超过60%。

“截至目前,46个实施限购政策的城市中,已有25个城市明确表态将延续限购政策,2012楼市预期难乐观。”报告说。

从北京来看,2012年首周“量价齐跌”。据中原地产统计,上周北京二手房住宅签约量为597套,商品房住宅签约套数为1863套,环比分别下调了51.6%、10.3%。

需指出的是,随着保障房性住房封顶竣工量不断增加,对商品房市场特别是二三线城市的楼市又增加了一层压力。

“现在楼市完全处于观望之中,保障房入市后,购房者更不买商品住房了。”甘肃庆阳市某小开发商向记者直言,“在二三线城市的保障房,与商品房的地段位置差距很小,所以对商品房市场的冲击力显而易见。”

这种现象在北京也有所显现。搜房网数据监控中心统计,去年12月份北京住房成交量环比11月大幅上涨127.16%,但同比2010年却下降3.75%。其原因就是2011年12月成交当中大部分为保障房签约,商品住宅成交只占小部分。

据悉,2012年全国保障房开工量700万套,竣工量500万套,在建量接近1800万套,潜在供给力非常大。

近日,国土资源部年度工作会还要求,保障性住房用地提早安排,这意味着今年保障房用地瓶颈会更快解决,建设也会更加通畅。

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