全国范围内部分银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至是9折优惠。近日，苏州部分银行也纷纷下浮了房贷利率。而自1月1日实施新利率以来，银行对于2012年房贷利率及首套房贷首付比例的政策并未列入调整计划内，苏州多家银行分支行表示，“目前房贷政策并无变化，总行关于春节后房贷的政策还未下发。”

　　2012年关于房地产的调控政策已经是板上钉钉，而在于银行，也全无“松动”迹象。本站编辑致电部分银行苏州分行了解到，各家银行房贷利率及首套房贷首付比例仍维持不变。

　　据中国银行苏州分行某支行信贷部门相关人士告诉记者，“目前房贷利率还是7.5%，没有变化。2012年也比较复杂，政策瞬息变化，房贷这块也是琢磨不定，一切都要看总行的政令。”

　　记者从中国建设银行苏州分行某支行了解到的信息与中国银行的如出一辙，其业务人员表示，“建行从上浮5%的利率后，一直没有变动，而春节后也是要看政策导向的。”而中国银行苏州分行某支行也自1月1日调整房贷利率实施以来，并无变化。

　　“总行的政策还没下来，目前房贷利率和首套房贷首付比例都维持2011年的政策，春节后还没有定论。”本站编辑从招商银行、光大银行、江苏银行等多家苏州分行的业务员口中得到了几近相似的答案。

　　外资银行方面，目前汇丰、渣打和花旗银行均实行基准利率。渣打银行某支行客户经理表示：“春节后有微调的可能性，具体要看政策和信贷额度。”

　　业内分析人士认为，虽然2012年的信贷政策有望相对宽松，但是在个人按揭房贷利率上，基本不会出现明显的松动。