去投资化方向不变

　　一位接近住建部的专家在中国建筑学会组织的“发展和繁荣中国建筑文化座谈会”上表示，虽然诸多国务院智囊提出了关注房地产调控带来经济“硬着陆”风险的提示，但是对于坚持房地产调控方向上，仍全部提出必须坚持挤压房地产泡沫和去除房地产投资成分为主的调控措施。

　　这一点，暗合金融领域人士对房地产调控的“积极表态”——1月9日，央行公布2012年工作主要措施时，中国人民银行行长周小川就表示，中国房价不会大起大落，金融系统完全可以承受房地产调控带来的风险。随后，四大国有银行负责人也纷纷表态，对于房地产调控带来的信贷风险完全可以承受。

　　夏斌表示，本次调控中央明确的一个方向就是，必须使房地产回归消费属性，房子是用来住的，不是用来卖的，不能像炒股票一样炒房子。

　　国务院发展研究中心主任李伟也在《中国企业发展报告2012》发布仪式上表示，2011年宏观经济中蕴含的房地产投机带来的泡沫影响很大，2012年宏观经济增长速度可能会放缓，但是经济调控的主要工作应该是在调结构。

　　李伟表示，通过国务院发展研究中心的调研工作发现，目前实体经济发展面临很复杂的环境。银行信贷利率高，社会投资资金对实体经济发展缺乏热情。一方面要完善实体经济发展环境，另外就是要坚持经济结构调整的工作不动摇。他表示，“十二五”期间中国城镇化率会在47.5%的基础上再提高4个点，内需将是经济增长的主要驱动力，在发展稳健的内需市场的时候，要特别注意对房地产投资等行为的控制。

　　北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，虽然2011年和2012年上半年地方政府土地出让收入会大规模降低，但是根据他们担任的城市投资公司反馈的情况，由于土地市场低迷，地方政府在2012年初都拿土地去做地方融资平台的抵押物，尽快从银行融资，然后续建重大工程项目。金永祥认为，目前土地市场和房地产市场即使放松调控也不会带来绝地反弹，还不如趁机会将调整结构的工作进行到底。

　　上述接近住建部的人士介绍，住建部也在今年抓紧和地方政府的沟通协作，加强政策储备，并适时的对房地产市场进行检测和分析，即时上报国务院，并提出调控改善建议。

　　“中房协准备了一份房地产发展的中长期规划，预备在今年两会的时候上呈国务院，”中房协经营管理委员会秘书长王惠敏在K8黄金湾投资集团主办的“中国地产金融创新峰会”上接受记者采访时透露。

　　根据王惠敏的介绍，上述规划就是为了保证房地产市场健康发展的规划性文件，规避楼市调控带来的产业发展问题，促进行业健康有序发展。