据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1519套，环比增加26.37%，同比增加24.51%，日均签约217套左右。住宅成交面积合计148925.21平方，环比增幅为29.61%，同比增幅为3.63%，平均成交面积98平米左右。

本周苏州住宅商品房成交较上周增加明显，周成交1519套，较上周增加317套，增幅26.37%。由于连续的零开盘，近期商品房成交表现冷清，成交主要依靠保障性住房成交的拉升，因此，近两周以来楼市的成交均价在万元线下波动成为常态。而全市的成交面积也徘徊在100平米以下，本周为98平米。按照往年惯例，春节前向来不是开发商集中推盘的时机，截止本周末，1月仅花境和TOP未来两盘开盘。由于2011年市场形式不佳，2012年前景不明朗，在这个“年关”开发商放假养精蓄锐实属正常，商品房市场提前放起了“寒假”。

成交篇：商品房成交乏力销冠周成交仅14套

据搜房网数据监控中心统计，本周住宅项目成交排名靠前的分别是：鑫苑国际城市花园14套，绿地华尔道名邸14套，新城金郡13套，中梁天御13套，花镜13套。可以看到商品房的成交量下降比较明显，而周成交中保障性住房成交的比重依旧巨大。

本周成交依旧集中在高性价比刚需项目，分布在新区、园区、吴中区，其中鑫苑国际城市花园推出特价房等优惠以及未来干将路或将西延，周边商业设施配套将完善等利好消息均有利于成交达成；绿地华尔道名邸表价基础上优惠85折，折后均价10000元/㎡，作为现代大道沿线的楼盘有一定的吸引力；新城金郡高层面积82、92平，价格7600元/平左右，户型和价格都是刚需比较青睐的，作为邵昂路板块的老盘，人气一直不减；中梁天御推出团购优惠；花境在售电梯花园洋房，最低首付8万起，最低7300元/㎡左右，高性价比让项目成交持续榜上有名。

本周中心城区夺得成交量冠军之位，中心城区上周成交760套，园区成交314套，吴中区成交191套，相城区成交186套，新区成交68套，其中，中心城区、园区、相城区成交量增加：环比分别增加60.34%、31.93%、56.3%。新区、吴中区成交量环比下降：最大降幅为吴中区降幅34.36%，新区环比降15%。

成交面积排名前三的是：中心城区、园区、吴中区。中心城区成交面积为6.65万方，园区为3.96万方，吴中区2.03万方，相城区1.45万方、新区成交0.76万方位列其后。环比成交面积出现下降的是吴中区，其降幅为18.03%；其余各区成交面积有所增加，新区增加21.64%，园区增加30.16%，相城区增加28.86%，中心城区增加58.84%。

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