楼市观察

"绝境"下降价"逢生" 2011年苏州房价跌了多少?
吴江楼市网  发布时间:2012-01-19  来源:  点击数:903

编者按:

随着2011调控年逝去,2012房价下跌的声音不绝于耳,下降5%—10%成为最合理和最被接受的范围。此时,各路开发商正愈加努力地寻找突破口,多数购房者则是继续等待抄底良机。

同时,也有不少人也发出疑问:“调控年里,苏州的房价到底下降了没?降了多少?”

2月涨价至顶12月降价至底 “以价换量”走主流

纵观2011年全年房价走势,搜房网数据监控中心统计显示,2011年上半年,苏州楼市整体房价处于上涨趋势,表现最明显的是大型土拍后的2月份,共有41盘价格上涨,创年度“涨”之最。随着3.2苏州限购令的出台,苏州楼市成交量亦大幅下跌,随之房价上涨势头明显减弱,涨价楼盘下降到12个,同时降价的楼盘数在不断攀升。

下半年,在7.1园区公积金的调整和传统淡季的双重影响下,7、8月份降价楼盘明显增多,其中8月降价盘达到18个。随后的“金九银十”,各大开发商普遍对市场抱有期待,涨价盘随之增加,降价势头减弱,10月的涨价楼盘数达到下半年之最。之后,“金九银十”的美梦破灭,降价潮在11月真正来袭并蔓延!苏州楼市逐渐出现大幅跳水的局面,12月有19盘降价,达到年度“降”之最。

至此,开发商“以价换量”逐渐成为市场主流,各式优惠和促销手段层出不穷,房价拐点论来袭,不少购房者也在这一轮降价潮中购得中意的房源。在搜房网11月19日的大型看房团中,一位看房网友曾表示:“随着国家政策的严厉打击,感觉今年的市场比08年的时候还要低迷一些,部分楼盘的价格已经下降到比较合理的水平。08年我错过了一个非常中意的楼盘,现在的价格已经翻番,今年不想再错过,这些天我一直在关注网上的信息和到处跑盘,希望可以寻找到适合的房子。”

(数据来源:搜房网数据监控中心)

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