楼市观察

中国面临"调结构"最佳时机 调整重点在房地产
吴江楼市网  发布时间:2012-01-24  来源:  点击数:622

世界银行发布《全球经济展望报告》,将2012年、2013年全球经济预期增长率大幅下调至2.5%、3.1%,将中国经济增速预期也下调至8.4%、8.3%,“不确定性”、“脆弱性”成为全球经济未来走向的基调。

在接受记者采访时,多名经济专家表示,欧洲已经陷入衰退,世界经济进入危险期,虽然发展中国家的经济境况好于发达国家,但随着全球经济低迷的风险外溢,发展中国家也必然受到影响,需要“打好预防针”。

不仅是世行,联合国的年度经济报告《2012年世界经济形势与展望》,以及即将于本月25日至29日在瑞士达沃斯举行的“大转型:塑造新模式”世界经济论坛,都不看好今年的全球经济。

世行报告称,全球经济增长放缓的迹象,已从全球贸易、大宗商品价格趋弱上显现出来。

“美国经济形势不好,欧债危机愈演愈烈的背景下,今年全球经济前景不容乐观。但如果说全球经济二次探底,就显得太尖锐了。”国家信息中心经济预测部高级经济师、导报特约评论员祁京梅,19日接受导报记者采访时说,“今年二季度,全球经济衰退可能会比较明显。”

“欧债危机将成今年全球经济的最大风险。”山东社科院国际经济研究所副所长、导报特约评论员顾春太,同日接受导报记者采访时说,“欧洲的经济衰退已经显现,如果欧债危机失控,全球很有可能陷入金融动荡,世界经济走到了"十字路口"。”

顾春太认为,按照经济运行规律,现在全球经济已经非常危险,很有可能爆发一次比2008年更广泛、更严重的金融危机。但全球经济并不一定就无路可走了。经历了2008年国际金融危机,很多国家都注重经济调控。如果各国加强协调,采取适当的经济措施,全球经济可能会回归到正确的轨道上来。中国的机遇

尽管中国的经济状况现在还比较乐观,但如果全球经济持续低迷,中国很难独善其身。“世界经济增长放缓对我国的影响,主要体现在进出口贸易领域。”祁京梅说,“世界经济形势不好,我国的对外贸易必然受到冲击,贸易摩擦、人民币升值等问题也会增多。”

国家海关总署数据显示,我国贸易顺差已经连续下降3年,2011年外贸顺差进一步缩窄为1551.4亿美元,这个顺差额是自2006年以来的最低值。“一方面是世界经济形势不好的影响;另一方面,也是我国实施"稳出口,扩进口,减顺差"政策的影响。”祁京梅说。

但她判断,我国的政策操作空间很大,世界经济增长放缓对我国影响并不大。“我们对今年GDP的增速预测是8.5%。如果中央认可这个增长速度,今年的经济政策不会有太大改变;如果中央认为这个增长速度较低,则会采取增加投资、放松银根等措施刺激经济。”祁京梅表示,“我国不再盲目追求GDP高速增长,而是更加注重民生、内需及经济增长质量。”

“世界经济长期低迷,对我国来说,正是"调结构"的好时机。”祁京梅说。世界银行首席经济学家、高级副行长林毅夫也表示,中国经济在未来保持高速稳定的增长完全是有可能的。但中国的房地产市场存在泡沫,一旦市场回归理性,会拖累中国经济增长。

“我国经过一年左右的楼市调控,房价有所回落,泡沫已经挤掉了一部分。”山东师范大学房地产研究中心主任、导报特约评论员程道平,19日接受导报记者采访时表示,“关键是如何判断"理性的市场"。祁京梅预测,“今年我国将继续打击房地产市场的投机行为,继续加大保障房建设,鼓励自住住房建设。”

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