年假过完了，就要投入到工作中，2012年第一个工作周，搜房网在苏城各售楼处了解到，不少开发商还未进入状态，要么还在放假（售楼处大门紧闭），要么仅有值班人员，未正式开张，仅部分楼盘进入常态。龙年新春，苏州楼市经历了春节假期成交走低，在元宵节来临之际，楼市沉闷的气氛依旧。

据搜房网统计，上周末苏州楼市仅九龙仓时代上城1家楼盘加推房源。而中海国际社区、阿卡迪亚花镜、鑫苑城市国际花园、金科王府等楼盘针对元宵节也给出了特惠房源。包括东方维罗纳、万科中粮本案、海尚壹品等楼盘则举行了丰富多彩的元宵节特色业主活动。

由于年初本来就是楼市传统销售淡季，而在年后的第一个周末，开发商们普遍没有着急抢占市场，这也使新春后的苏州楼市稍显平静。假日归来，为数不多的开发商再发力，新的一年寄予新的希望。

年后首周少数楼盘闹元宵 只为博人气

据调查，由于受到2011年国家强势调控的影响，2012年初只有10%苏州购房者选择在第一季度出手买房，21%的受调查者表示将在第二季度买房。而随着调控政策的继续深入，开发商的营销策略，也处于犹豫不决之间。上周苏州搜房网编辑对苏城部分开发商进行了采访，问及近期的销售计划，多数人均表示，目前还未接到任何关于2012年所推房源和优惠情况，有待未来几周开会商讨。有业内人士表示，“因为持续的调控政策，开发商通常会采取缓推迟推的策略，从而避开‘坏天气’，现在房企是陷入了‘推盘又怕亏，不推又没有钱’的双重困局。但是在节假日推出活动及优惠特价房源也是一个不错的营销手段。”

2月5日，九龙仓时代上城将凭借元宵节到来的有利“契机”，加推28号楼精装小高层，推出的户型面积也从132㎡到158㎡不等，主力户型则为132平米的3+1房大气户型，客厅居中，房型周正，主次卧客厅均朝南，光线充足。房源优惠预约2万抵10万，另享受99折，开盘当天有优惠。

金科王府举办“金龙迎新春，开心闹元宵”美好苏州邻里活动，活动现场不仅有汤圆DIY、猜灯谜等多重传统元宵习俗，更有6套特价房倾情上演。据了解，金科王府项元宵节推出6套特价房，房源面积为117㎡-149㎡，起价12364元/㎡！

海尚壹品项目售楼处举办的一场“壹品元宵•悦满新春”活动，在猜灯谜、元宵DIY的同时，全新73-127㎡【尚悦】组团也预告将于3月公开，现正幸福预约中。

有开发商表示，“不过今年做活动的绝对没有去年元宵节多”，某品牌楼盘策划说：“无论是年终总结大会还是年会，领导都对今年的房地产形势很不看好，减少开支是必然，会控制营销费用，尽量去做有效果的活动，把这些推广转化成真正的购买力”。

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