楼市观察

假日归来苏州开发商无心恋战 仅少数楼盘闹元宵
吴江楼市网  发布时间:2012-02-06  来源:  点击数:627

年假过完了,就要投入到工作中,2012年第一个工作周,搜房网在苏城各售楼处了解到,不少开发商还未进入状态,要么还在放假(售楼处大门紧闭),要么仅有值班人员,未正式开张,仅部分楼盘进入常态。龙年新春,苏州楼市经历了春节假期成交走低,在元宵节来临之际,楼市沉闷的气氛依旧。

据搜房网统计,上周末苏州楼市仅九龙仓时代上城1家楼盘加推房源。而中海国际社区、阿卡迪亚花镜、鑫苑城市国际花园、金科王府等楼盘针对元宵节也给出了特惠房源。包括东方维罗纳、万科中粮本案、海尚壹品等楼盘则举行了丰富多彩的元宵节特色业主活动。

由于年初本来就是楼市传统销售淡季,而在年后的第一个周末,开发商们普遍没有着急抢占市场,这也使新春后的苏州楼市稍显平静。假日归来,为数不多的开发商再发力,新的一年寄予新的希望。

年后首周少数楼盘闹元宵 只为博人气

据调查,由于受到2011年国家强势调控的影响,2012年初只有10%苏州购房者选择在第一季度出手买房,21%的受调查者表示将在第二季度买房。而随着调控政策的继续深入,开发商的营销策略,也处于犹豫不决之间。上周苏州搜房网编辑对苏城部分开发商进行了采访,问及近期的销售计划,多数人均表示,目前还未接到任何关于2012年所推房源和优惠情况,有待未来几周开会商讨。有业内人士表示,“因为持续的调控政策,开发商通常会采取缓推迟推的策略,从而避开‘坏天气’,现在房企是陷入了‘推盘又怕亏,不推又没有钱’的双重困局。但是在节假日推出活动及优惠特价房源也是一个不错的营销手段。”

2月5日,九龙仓时代上城将凭借元宵节到来的有利“契机”,加推28号楼精装小高层,推出的户型面积也从132㎡到158㎡不等,主力户型则为132平米的3+1房大气户型,客厅居中,房型周正,主次卧客厅均朝南,光线充足。房源优惠预约2万抵10万,另享受99折,开盘当天有优惠。

金科王府举办“金龙迎新春,开心闹元宵”美好苏州邻里活动,活动现场不仅有汤圆DIY、猜灯谜等多重传统元宵习俗,更有6套特价房倾情上演。据了解,金科王府项元宵节推出6套特价房,房源面积为117㎡-149㎡,起价12364元/㎡!

海尚壹品项目售楼处举办的一场“壹品元宵•悦满新春”活动,在猜灯谜、元宵DIY的同时,全新73-127㎡【尚悦】组团也预告将于3月公开,现正幸福预约中。

有开发商表示,“不过今年做活动的绝对没有去年元宵节多”,某品牌楼盘策划说:“无论是年终总结大会还是年会,领导都对今年的房地产形势很不看好,减少开支是必然,会控制营销费用,尽量去做有效果的活动,把这些推广转化成真正的购买力”。

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