楼市观察

春节后 吴江市场出现租房热
吴江楼市网  发布时间:2012-02-06  来源:  点击数:1091

        每年春节过后,随着节后的“返工潮”带来租赁市场的“租房热”。目前吴江市场的房屋租赁市场逐渐开始热起来。


      春节长假结束,回家过年的务工人员陆续返回加上大量租约到期希望换房的租客,构成了市场上的租房热。有中介置业顾问表示,春节后的一段时间一直是传统的租赁高峰期,而从元宵节开始,租赁需求得到释放,并在3月份形成一个租赁高峰期。

 
       有中介表示,近期房屋租赁已经成为公司近期的支撑业务。建桥房地产中介置业顾问朱女士说,节后来询问租房的人的确不少,租客主要是企业里的管理人员,由于白领对租房的要求较高,他们要的房子租金基本上是2500~3000元/月。这样的价格与去年相比略有下降,这是因为节前不少租房租约到期而造成大量闲房。


       在运东的幸福里海悦花园,更是可以直接的看到租房热。不过对外出租房屋的人员有很多是“二房东”甚至“三房东”,他们将租来的房子转手再租出去。记者在运东看到,一些“二房东”或“三房东”手推电瓶车,并在电瓶车的车头装上印有租房信息的“广告牌”,在大街小巷四处“推销”。


        受房地产调控政策的影响,不管是新房还是二手房销售都不景气。随着租赁旺季的到来,一些本想售房的房东担心现在出售房子会吃亏,便开始到房屋中介挂牌出租,打算先把房子租出去再说。据我市从事房产中介的一深资顾问介绍,当前,很多想卖房的客户处于观望状态,并不急着降价抛售,采取转售为租的策略。这类新增房源的出现,将使租赁市场的供应更充足。


       对租房者来说,业内认识提醒,节后租房要谨防各类“陷阱”,避免上当受骗。“租房子还是不要贪便宜,找正规中介的好。”这位负责人提醒,为了避免受骗,租房者一定要事先了解房东的真实身份,与房东签订合法的租房合同。

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