楼市观察

苏州首套房贷利率“涨幅下降” 放贷速度明显加快
吴江楼市网  发布时间:2012-02-06  来源:  点击数:556

本报讯(记者闻一)与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比,记者上周从苏州各大商业银行了解到,春节过后,苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动,不但上浮的幅度明显下降,而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是,只要符合银行的放贷条件,如果手续齐全,两周左右时间就可拿到贷款,放款速度明显加快。

苏州一家国有商业银行房贷部相关负责人告诉记者,他们仍执行原有的房贷政策,但在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。比如他们银行的优质客户,针对一些贷款房源达到一定数量的合作楼盘等,利率可以在基准利率的基础上上浮5%或者更少,甚至可以申请没有任何上浮的基准利率。“比年前相对宽松一些,而且放款速度也快了不少,但执行的差别化政策都是在政策范围内。”该负责人说。

苏州另一家股份制商业银行房贷部经理也表示,他们目前对于首套房的首付依旧是3成,房贷利率则可以在基准利率上浮5%或基准利率,“首套房贷利率与年前相比‘涨幅在下降’”。苏州银行业内人士说,因为按照惯例,每年的一季度信贷一般都比较宽松,也是银行信贷投放最活跃的时候,但这并不代表对楼市调控的放松。“由于房地产仍处于调控期内,即使首套房贷利率涨幅有所回归,但实际上市民购房仍然非常谨慎。

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