楼市观察

刚需主唱2月 购房者由观望转向伺机而动
吴江楼市网  发布时间:2012-02-07  来源:  点击数:574

随着2012年元宵节的结束,传统意义上的春节已经渐行渐远,无论是购房者还是开发商都从浓浓的节日氛围中走出来,再次迈入焦灼的对峙状态。各方对楼市的关注度再次攀升。

业内人士认为:“春节过后,购房者可谓有钱有闲,他们对楼市的关注度再次回升。”关注度的增加直接反映在成交量上,苏州楼市1月30日到2月5日住宅商品房成交488套,成交面积48538.63㎡。较之前春节小长假一周的单周50套的惨淡成交,成交套数有较大复苏。

1月成交依赖刚需楼盘 2月小户型依旧主演

就1月成交状况来看,支撑成交量的楼盘大多是刚需大盘,例如:中梁天御、花镜、新城金郡苏州世茂运河城等等都主打刚需中小户型,价格上具有一定优势,吸引了不少刚需购房者。二月即将推出的楼盘依旧主打刚需牌,谋求销量,据统计:中天和景苑、花境、和融优山美地公馆都将推出中小户型房源。

对于刚需盘的集中爆发,业内人士直言:“2012年房地产内部普遍不看好市场,根据经验2011年能够获得一定销量的楼盘都是主打刚需小户型,相对的很多地段优势并不明显的大户型房源,例如青剑湖版块130平米以上的去年跑量非常艰难。春节过后是传统的推盘时机,面对高额库存、资金压力,要谋求生存和销量,必须首先打出小户型优惠楼盘。”

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