2012年吴江房企年度销售指标普遍下调，最高下调高达1/3，自去年年末开始，不少开发商纷纷表示售楼处更是多日少有一人光临。在如此背景下，开发商如何卖房就成了最大的难题，而喜新厌旧是人的一种常态，对于楼盘同样如此，于是乎近来吴江不少楼盘掀起了更名的潮流，这一现象的背后又隐藏着什么秘密呢？

      在形势较差的情况下，价高但却又坚守不降价的新湖明珠城销售业绩一直不佳。更名之后的新湖明珠城如今却是以一个字母“S”给不少人留下深刻印象，而这“S”便是新湖明珠城三期紫桂苑的拳头产品“S工馆”。

        当新湖明珠城S工馆5888元/起的广告打出之际，不少网友纷纷讨论这是哪家新的楼盘，为何卖的如此便宜，而在了解是新湖明珠城之后，不少人表示，新湖明珠城怎么变成了S工馆呢，新湖明珠城怎么会有这么便宜的房子？仅是更名就让新湖明珠城再次成为大家议论的焦点。

        新湖明珠城内部人士对于新的推广名如此解释道：“S工馆是三期紫桂苑的产品，前期的产品名为望湖苑，从字面上可以看出产品的最大特色太湖，望湖苑为整个项目的高端系产品，而最新推出的三期产品则是处于地块的内部，不靠太湖，相对没那么高端，但三期S工馆的产品的配套涵盖了10万方国际商业MALL、百年名校苏州市实验小学和幼儿园、6500方奢华健身中心等比肩国际的配套，价格上低于前期产品，更适合年轻的人居住，新名是为了区分前后期的产品。”

       业内人士表示：“S工馆推出之后，开发商通过“去湖”推出新理念的产品，再配以新的案名通过全新的推广策略，而达到了曲线降价的目的，如此一来可谓讨巧又讨好。

      不仅是新湖明珠城，曾经的奥林清华湖郡也已被奥林清华首府所取代。曾经，吴江房地产市场是本土开发商伟业、恒达的天下，奥林清华湖郡屡次开盘不仅遭受到抢购，住在湖郡更是富人的一种象征，而随着中南、金科、绿地、中新等大牌开发商纷纷进入吴江市场，恒达面临着巨大的挑战，如此情况下，奥林清华湖郡的重新包装则是顺势推出，更名就是这第一步。