1月，住宅价格环比1月涨幅居前十位的城市是：淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。其中，除淮安、连云港、包头和株洲4个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。另外，西宁、洛阳、保定等17个城市价格环比1月上涨，其中西宁和洛阳涨幅在0.5%以上，其他城市涨幅均未超过0.5%。

       环比跌幅居前的十个城市是：常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华，跌幅均较上月继续扩大。其中，常熟、廊坊跌幅超过2.5%；三亚、温州、菏泽、江阴跌幅介于2%-2.5%之间；无锡、常州、鞍山、金华跌幅介于1%-1.5%之间。另外，长春、扬州、淄博等7个城市环比跌幅超过1%；厦门、南宁、烟台等55个城市跌幅在1%以内。

        百城住宅价格同比2011年2月涨跌幅分析

        2月，百城住宅价格同比2011年2月上涨0.93%，涨幅较上月缩小0.78个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。其中，仅呼和浩特同比涨幅超过10%，其余66个同比上涨的城市，本月涨幅均在10%以内。

        2月有33个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个。其中，佛山、无锡、廊坊跌幅超过5%；重庆（主城区）、成都、宁波等23个城市跌幅介于1%-5%之间，另外7个城市跌幅在1%以内。

        十大城市住宅价格涨跌情况

        根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2月十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。具体来看，十大城市环比再次全线下跌。其中，成都环比下跌幅度最大，超过1%；其次是北京，环比下跌0.61%；深圳、杭州、武汉、重庆（主城区）、广州、天津跌幅介于0.1%-0.5%之间；上海和南京跌幅在0.1%以内。

       同比来看，十大城市平均价格下跌1.41%，跌幅较上月扩大0.79个百分点，延续了1月的下降趋势。本月，同比下跌的城市有7个，较上月增加1个。其中，北京、上海跌幅较小，均在1%以内；杭州、天津和南京跌幅介于2%-3%之间；成都和重庆（主城区）跌幅较大超过4%。其余3个城市同比上涨，广州同比上涨0.17%；深圳和武汉涨幅介于1%-1.5%之间。

       重点项目分析

       春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，房价调整形势仍在继续，根据2月对100个城市调查数据，多数城市降价项目继续增加。以“招保万金”等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低，且降幅有明显扩大趋势。如上海保利叶语均价从19000元/平方米调低至17000元/平方米，同时将交房标准由毛坯升级为精装；杭州青枫墅园2月打出6997元/平方米的团购均价，而此前该楼盘均价在11100元/平方米左右；招商地产2月下旬启动“真情越百年•春惠大地利在龙年”优惠活动，覆盖14个城市22个在售项目，最高折扣达8.5折。另外，为促进成交加紧去化，深圳、南京等地重现“首付一成”的促销手段。

2012年2月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）