楼市观察

2月百城住宅价格指数 吴江2月份住宅价格环比跌0.27%
吴江楼市网  发布时间:2012-03-04  来源:中国指数研究院   点击数:1227

        1月,住宅价格环比1月涨幅居前十位的城市是:淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。其中,除淮安、连云港、包头和株洲4个城市外,其他6个城市涨幅均不超过1%。另外,西宁、洛阳、保定等17个城市价格环比1月上涨,其中西宁和洛阳涨幅在0.5%以上,其他城市涨幅均未超过0.5%。

 

       环比跌幅居前的十个城市是:常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华,跌幅均较上月继续扩大。其中,常熟、廊坊跌幅超过2.5%;三亚、温州、菏泽、江阴跌幅介于2%-2.5%之间;无锡、常州、鞍山、金华跌幅介于1%-1.5%之间。另外,长春、扬州、淄博等7个城市环比跌幅超过1%;厦门、南宁、烟台等55个城市跌幅在1%以内。

 

        百城住宅价格同比2011年2月涨跌幅分析

 

        2月,百城住宅价格同比2011年2月上涨0.93%,涨幅较上月缩小0.78个百分点,是自2011年8月以来的最低涨幅。其中,仅呼和浩特同比涨幅超过10%,其余66个同比上涨的城市,本月涨幅均在10%以内。


        2月有33个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加11个。其中,佛山、无锡、廊坊跌幅超过5%;重庆(主城区)、成都、宁波等23个城市跌幅介于1%-5%之间,另外7个城市跌幅在1%以内。

 

        十大城市住宅价格涨跌情况

 

        根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2月十大城市住宅均价为15516元/平方米,环比上月下跌0.31%,跌幅较上月扩大0.17个百分点。具体来看,十大城市环比再次全线下跌。其中,成都环比下跌幅度最大,超过1%;其次是北京,环比下跌0.61%;深圳、杭州、武汉、重庆(主城区)、广州、天津跌幅介于0.1%-0.5%之间;上海和南京跌幅在0.1%以内。

 

       同比来看,十大城市平均价格下跌1.41%,跌幅较上月扩大0.79个百分点,延续了1月的下降趋势。本月,同比下跌的城市有7个,较上月增加1个。其中,北京、上海跌幅较小,均在1%以内;杭州、天津和南京跌幅介于2%-3%之间;成都和重庆(主城区)跌幅较大超过4%。其余3个城市同比上涨,广州同比上涨0.17%;深圳和武汉涨幅介于1%-1.5%之间。

 

       重点项目分析

 

       春节过后,楼市进入新一轮推盘和促销,房价调整形势仍在继续,根据2月对100个城市调查数据,多数城市降价项目继续增加。以“招保万金”等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低,且降幅有明显扩大趋势。如上海保利叶语均价从19000元/平方米调低至17000元/平方米,同时将交房标准由毛坯升级为精装;杭州青枫墅园2月打出6997元/平方米的团购均价,而此前该楼盘均价在11100元/平方米左右;招商地产2月下旬启动“真情越百年•春惠大地利在龙年”优惠活动,覆盖14个城市22个在售项目,最高折扣达8.5折。另外,为促进成交加紧去化,深圳、南京等地重现“首付一成”的促销手段。

 

2月百城住宅价格指数  吴江2月份住宅价格环比跌0.27%

2012年2月百城住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

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