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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让下列国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 出让地块位置及规划指标概况
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宗地
编号
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地块
位置
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宗地四至
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土地
面积
(M2)
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提供土地开发程度
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用途
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土地使用年限
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容积率
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建筑密度(%)
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建筑限高（米）
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绿地率(%)
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起始价(元/㎡)
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保证金
(万元)
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加价幅度(元/㎡)
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地价内涵
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东
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南
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西
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北
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WJ-J-2016-001
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盛泽镇盛泽医院西侧地块
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广州路
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武威路
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绸都大道
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市场西路
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111789.6
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现状地
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商服（批发零售、住宿餐饮）、住宅用地
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住宅70年、商业40年
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1.0<far≤3.2
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≤50
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<100米
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≥15
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3000
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16800
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10
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出让金
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具体详见规划部门提供的规划条件说明，不得擅自改变。
1、 该地块内住宅用地不得超过105亩；商业建筑面积≥10万平方米。其中商业综合体（大型购物中心）自持建筑面积≥8万平方米（计容建筑面积≥6.8万平方米，产权不得分割销售），不得规划为家具建材市场、批发市场。武威路沿线不得布置商业。
2、住宅地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 及建设用地规划条件的要求配置幼儿园或支付异地配套建设费用。
3、本地块中绿色建筑、社区用房按建设用地规划条件及有关规定执行。
二、竞买对象范围和资格
凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除在本市内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）、自然人及法律另有规定之外，均可申请参加。
三、挂牌地块的起始价及组成
挂牌单价内涵详见上表。
四、挂牌、报名日期
挂牌期限：2016年1月27日—2016年2月15日上午11时；报名截止期限：2016年2月6日上午11时。
五、安排及有关事项
1、挂牌期限截止前1小时停止更新挂牌价格。在停止更新挂牌价格期间，仍有经审查符合条件的竞买人要求报价的，出让人对该地参照土地拍卖方式进行现场竞价，出价最高者为竞得人，现场竞价的时间与地点另行通知。
2、以上地块要求在2017年2月14日前开工,2019年2月13日前竣工。竣工日期以建设工程竣工规划验收合格为准。
3、本次挂牌不接受邮寄、电话、电子邮件、口头申请及联合申请。
4、有意竞买者，可于挂牌之日起（正常工作日）持挂牌文件中要求提供的相关证件并支付保证金后，在2016年2月6日上午11时前到苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口）办理报名手续。
5、本次挂牌备有详细文件资料，敬请参与者于本公告发布后与苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口）联系、索取资料。
联系地点与电话：苏州市吴江区政务服务中心土地储备交易窗口（21窗口） 0512—63982324
苏州市吴江区国土资源局
二○一六年一月八日 |