2015年，吴江人的腰包也鼓得多了，大户型、高价、疯涨对于吴江人来说都算不上事，售楼处、房产交易中心、银行始终有不少人在进出办理业务，抢房成了最流行的词。

 

       2015年已经过去，这一年吴江楼市有哪些亮点新闻？发生了哪些有趣的事情？哪个楼盘最贵？哪个楼盘最便宜？哪个楼盘性价比最高？还是跟随记者的脚步一起来盘点一下2015年的吴江楼市之最吧。

 

      销量最多的楼盘：

 

 

      说起太湖·明珠城，很多吴江人都不会陌生。这个位居吴江城北的百万平方米大盘，至今已在吴江销售了近10年。2015年，它交出了成立至今最亮眼的一份成绩单：全年销售房源2180套，成交面积259753.49平方米。无论是销售套数还是成交面积，太湖·明珠城的这个业绩都足以拿下2015年度吴江楼市的销售冠军。

 

      其实，郁金香花博会、邻里啤酒节、年画宝宝……这些耳熟能详的活动早已让明珠城名声在外。再加上苏州轨交4号线、西环南延直达等交通利好，使明珠城受到越来越多苏州人的青睐。近年来，苏州人来明珠城购房的比例逐年上升，2015年已经占到总成交比例的50%以上。“姑苏区、吴中区、园区是来明珠城置业比较集中的几个区域。”明珠城销售人员如是说。

 

      除了交通方面的优势，明珠城自身的产品和价格才是吸引购房者的关键要素。89~180平方米面积段，2+1房或3+1房通透户型，适合刚需及微改善人群置业。这样的明星户型价格却很亲民，热销也就在情理之中了。

 

 

 

      2015年，吴江房价在太湖新城板块的带动下连续上涨。要说涨幅最大的楼盘，肯定不是龟兔赛跑中的兔子，而是那只乌龟。华润·凯旋门的价格就是其中“小步快跑”型的代表。每一次不经意、不起眼的小涨，累积了一年，回头一看，涨幅竟然高达100%。

 

      华润·凯旋门由华润置地开发建设，隶属于央企华润集团。作为一个集住宅、体验型商业于一体的苏州湾地铁上盖综合体项目，自2014年7月开盘以来，就受到吴江及苏州市民的关注。

 

      开盘之初，华润·凯旋门受到大环境降价的影响，仅售6900元～7400元/平方米。这样优惠的价格，吸引了不少市民购买。曾有业内人士分析，华润·凯旋门首次开盘很有可能属于其“低开高走”策略中的一环，在迅速抢占市场之后，价格将会迎来一轮上涨。

 

      果不其然，2015年以来，华润的价格一路上涨，借着5次开盘的时间节点，华润的价格从最初的6900元/平方米逐渐涨到8000元/平方米，再涨到9000元/平方米，最终一路小步快跑到了现在的14000元/平方米左右。

 

 

 

      恒力·苏州湾壹号系恒力地产在吴江太湖新城的重磅之作。作为全球最大的织造企业，恒力集团拥有全球单体产能最大的PTA工厂、全球最大的超亮光丝和工业丝生产基地，堪称本地“土豪”。其开发的楼盘与生俱来带着一股豪气。

 

      可是，虽然系出名门，但2015年上半年，苏州湾壹号绝对不是吴江楼市表现最抢眼的楼盘，不过到了下半年，苏州湾壹号的表现用惊艳来形容最合适不过。6号楼开盘，2小时售罄；7号楼开盘，1小时售罄；8号楼一单元和9号楼加推，2小时售罄。2015年9月26日，6号楼开盘，价格一跃过万，达到10500元/平方米，这也标志着太湖新城毛坯房价迈上万元大关。在这股势头的引领下，太湖新城各楼盘纷纷进入涨价模式。11月14日，恒力8号楼1单元和9号楼双栋连开，毛坯均价涨至让人无法想象的16800元/平方米。仅仅用了两个月不到的时间，苏州湾壹号又引领着太湖新城毛坯房价进入了1.5万元时代。

 

      从最初的1号楼开盘价8000元/平方米，到8号楼、9号楼的16800元/平方米，恒力·苏州湾壹号已成为2015年度吴江楼市单价最贵的楼盘。

 

 

 

      随着城市生活节奏的日益加快，许多年少一起嬉戏、一起成长的亲朋好友渐渐失去了往日的朝夕相伴。时光荏苒，当多年来一味忙于工作的我们有了自己的梦想家园，是不是应该稍微放慢脚步，寻回脑海深处最单纯的友情记忆？也许，卓锦兰香可以帮您找到。

 

      作为中新置地在吴江的第一个高端住宅作品，位于运东的卓锦兰香首创吴江邻里专属老友圈，致力于打造一个和谐、友善、快乐、健康的邻里社区，堪称极具人文关怀、性价比超高的楼盘。

 

      中新置地一直倡导和谐互动的邻里型生活方式。“回家即度假、生活即休闲”，这是中新置地力图带给客户的全新生活理念。卓锦兰香为业主们专设了全功能型Orchid Club会所，闲暇之余，可以约上三两老友，在健身房挥汗如雨，抑或与朋友打一场网球，还可以到格调书吧一边听蓝调，一边品味咖啡的浓香；亲水平台旁，可以邀约老友一家人来场快乐的BBQ。朋友是一生最宝贵的财富，何不珍惜这份弥足珍贵的感情，让陌生的邻居慢慢变成老友。相对于精工的建筑，这才是卓锦兰香核心价值所在。

 

      当然，楼盘的品质也无可挑剔。卓锦兰香的户型面积在88～128平方米，单价9000元/平方米左右，所有户型都有附赠空间，大大提升了实用率。全明通透、多开间朝南的优越空间设计，也让生活的舒适度显著提高。同时，家用中央空调、优质断桥隔热门窗等科技配置更是让家远离炎炎酷暑。

 

 

 

      2012年，电梯洋房销售均价9500元/平方米左右；2016年，销售均价变成了8000元/平方米左右，独栋别墅的均价也仅为2.3万元/平方米左右。如此“低调”的楼盘就是金科·廊桥水岸。

 

      2011年1月19日，金科集团以总价15亿元竞得吴江体育场南地块，建筑面积30万平方米，溢价率高达85.71%，该地块楼面价5200元/平方米，一举成为当年叱咤吴江房地产市场的新“地王”。

 

      根据历年数据，2012年4月金科·廊桥水岸首期开盘，电梯洋房均价在9500元/平方米左右，甚至一度攀上10000元/平方米的高点，销售员曾经表示：“我们只做豪宅，只卖吴江最贵的房子。”

 

      随后，由于规划变动和开发商自身的原因，这个昔日的“地王”如今过得并不好。2015年，金科·廊桥水岸采取“以价换量”的策略，频繁开盘和加推，7000元～8000元/平方米的均价确实吸引了不少人的目光，销售速度十分惊人。

 

      目前，金科除了部分尾房以外没有房源在售。而其四期产品是项目的最后一期了，目前正在建设中，预计2016年三四月份会推出。值得一提的是，目前金科·廊桥水岸在售的别墅，分别是250平方米左右的类独栋别墅和700平方米大联排别墅，均价在2.3万元/平方米和2.5万元/平方米，性价比相对较高，值得关注。

 

 

 

      世纪大寒潮让人们深刻地体会到了什么叫晶晶亮，透心凉。这个时代，让人不省心的还有烦人的雾霾。多希望能给家人一个世外桃源，让他们安享清新舒适的生活啊！朗诗·太湖绿郡的出现可以帮您实现这个梦想。

 

      作为主打中国科技地产的领跑者，朗诗的绿色科技理念正逐渐为吴江人所了解和认可。朗诗的房子不仅恒温，而且恒湿、恒氧，可以说，是抵御极热、极寒、雾霾等极端性恶劣天气的“利器”。朗诗·太湖绿郡的户型面积可选择性非常多，其中的126平方米、142平方米和192平方米等大户型都有电梯直达，价格在15000元/平方米左右，非常适合几代同堂的家庭入住，因此受到热捧也就在情理之中了。

 

      随着生态环境的持续恶化，朗诗·太湖绿郡这一绿色科技楼盘将会受到越来越多人的追捧。今年上半年，朗诗·太湖绿郡将继续加推多层房源，下半年高层房源将与吴江市民见面。为了自己和家人的健康，赶紧去选购一套绿色科技住宅吧。

 

 

 

      新港·天城花园作为吴江城南板块超大体量的楼盘，总建筑面积达到109万平方米，因其毗邻京杭大运河、轨道交通4号线、227省道、苏嘉杭高速等交通干线，出行十分方便，吸引了很多来自乡镇和在附近企业上班的购房者。

 

      作为吴江目前为数不多的以现房、准现房销售的楼盘，天城花园的价格起伏变化不大。2011年，该盘多层房源成交均价约在8000元/平方米，高层房源成交均价约在7000元/平方米左右；2012年，小高层均价7900元/平方米，多层8000元/平方米；2013年，高层均价7300元/平方米，多层均价8500元/平方米。2014年，新港抛出6800元/平方米的特价房，其高层均价回落至7000元/平方米左右。进入2015年，虽然形势一片大好，但是天城花园也未有太大的价格变化，高层折后成交均价在8000元/平方米左右，洋房折后成交均价8500元/平方米左右，还一度推出6988元/平方米的特价房。可以说，在吴江已经很难找到价格如此实惠的楼盘了。对于想要出行方便，但手头又不宽裕的购房者来说，天城花园是个不错的选择。

 

 

 

      全球最奢华的豪宅不是别墅，而是城市中心的平层豪宅。根据福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”，平层产品一度占据七席，平层大宅已然成为全球顶级居住风潮。位于城南板块的亨通·长安府首创380平方米平层大宅，堪称吴江市场上单个户型最大的房型。

 

      长安府380平方米平层大宅沿袭了帕拉蒂迪奥的十字圆厅的空间布局，将空间分割成家庭区、社交区、休憩区等几个功能区，让全家人在享受欢聚时光的同时，又能拥有自我的私密空间。该户型首创四套房设计，约75平方米的豪阔主人套房，相当于普通住户的两居室面积，内设宽奢私卧、轩敞书房、步入式更衣区、专属卫浴区等不同的功能区。南向套房，采光通透，可让父母享受三代同堂的天伦之乐；独立的亲子套房设计，不仅方便照顾孩子生活起居，更能培养孩子从小独立的生活习惯。

 

      与一般别墅产品面宽在10~15米不同，长安府380平方米平层大宅把生活空间摊开在同一个平面上，25米的横向面宽，11米的南向阳台，360度的观景空间，尽显非凡气质。目前，该户型仅剩四套，均价为11000元/平方米起。

 

       此外，吴江市场上的大平层产品还有中南·世纪城的“云墅”，面积为253平方米，均价为17000元/平方米。