在近期公布的未来3~5年长期供地计划中，各地均调整了增量供应。其中，上海发布《上海市住房发展“十三五”规划》，预计供应住房用地5500公顷，其中，新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60%左右。

 

      厦门提出，未来五年计划年均供应约125公顷，相比于先前公布的2016年~2018年的土地出让计划的年均供应240万平方米，年均增加60万平方米，而近五年来厦门年均土地供应仅167万平方米，相比年均去化300多万平方米，缺口高达130万平方米以上。

 

      福州提出，五年内供应宅地1920公顷，商品房计划供地1313公顷，其中在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上。

 

     成都提出，未来五年拟供应住宅用地4583公顷（合68745亩），其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷)，较成都市前五年年均住宅用地供应量增长13%。

 

      “各地政府在管控房价的相关政策中，也会提及土地市场的相关配套政策，部分则很明确提到了积极增加供地或者说增加一倍以上供地的说法，这充分说明各地在积极落实此前住建部和国土资源部相关政策，对于房地产市场的土地供应有所增加，既是为了调节供求平衡的关系，同时也是为了迎合房企拿地的需求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进观察认为。

 

      值得注意的是，上海市《规划》明确，将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保障和改善市民基本居住条件。“从上海市《规划》的具体目标来看，有五大政策亮点。”同策咨询研究中心总监张宏伟解读上海市五年供应计划认为，“第一个亮点在于凸显了住宅‘供给侧’改革的思路，稳定市场预期，消除了市场对于未来上海供地将会紧张的情绪。第二是预期管理与强化市场秩序，本次规划中明确未来清晰的供地计划，保证了房地产市场信息的公开、透明并且保证信息的充分性。第三是购租并举下，力推公共租赁住房。第四是保障房构建多元化住房体系。第五是提出持续对现有住房居住条件的改善，体现对建筑文化的传承。”

 

      业内认为，土地供应增加，将使得地价控制变得更容易，对于房企积极拿地、增加可售房源等有积极的影响。（据新华网）