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吴江土拍“出其不意” 碧桂园连夺四地 流拍、破线被刷新!
吴江楼市网  发布时间:2017-11-30  来源:  点击数:2490

      为期两天的吴江土拍落下帷幕,本次土拍的亮点有三,一是许久未见的亨通拿下吴江“新地王”,地价已赶超房价;二是碧桂园两天连拿4宗地块,实现四杀!三是多年未见的流拍现象出现!还是2宗!

 
      先附上本次11月28日-11月29日吴江土拍结果:
 
吴江土拍“出其不意” 碧桂园连夺四地 流拍、破线被刷新!
 
      碧桂园四杀!一口气拿下吴江4宗地块
 
      一杀:28日,12.9亿竞得WJ-J-2017-041号地块,楼面价8841.8元/平,溢价率为0.4%。
 
      二杀:28日,11.1亿再得WJ-J-2017-042号地块,楼面价9352元/平,溢价率为0.45%。
 
      三杀:29日,8.3亿竞得WJ-J-2017-044号地块,楼面价9278元/平,溢价率为50.5%。
 
      四杀:29日,8.5亿竞得WJ-J-2017-045号地块,楼面价9664元/平,溢价率为48.15%。
 
      本次吴江土拍的4宗连体地块均被碧桂园收入囊中!其中楼面价最高的是45号地块,9664元/平!
 
      碧桂园早在去年曾7.68亿元在吴江拿下黎里镇重庆路东侧、北京路南侧WJ-J-2016-030地块,楼面价10293元/平米,目前该地块为湖悦天境花园项目,在售价约19000元/平。今年又一口气拿下4宗地块,看来碧桂园十分青睐吴江。
 
      碧桂园于2015年12月入驻苏州,至今快两年,在苏州开发了10余个项目,吴江区足足有4个:湖悦天境花园、碧桂园天誉、碧桂园十里江南、万科碧桂园。目前苏州在售的热盘湖畔樾山(新城、碧桂园)、三千邑(新城、招商、碧桂园)碧桂园也参与了合作开发。
 
      碧桂园入驻苏州后仿佛走的是“包围城市”路线,主要开发项目位于吴江、张家港等,在常熟拿地也较为积极,不过从吴江地价、房价渐渐发力的趋势看来,碧桂园的发展眼光很精准。
 
      吴江“新地王”超周边房价,被亨通拿下
 
      昨天上午10时,经过51轮报价,亨通地产14亿竞得WJ-J-2017-039号地块,楼面价18156元/平,溢价率为45%。
 
      附近新盘还不少,苏州湾天铂、苏州湾壹号、首开玖珑湾都是太湖新城的热门楼盘,均价在18000元/平。18156元/平的成交楼面价已经超过了周边盘的在售价格!
 
      亨通地产为吴江本土的房企,已经很久没有拿新地块进行项目开发了,目前在售项目为亨通长安府。本次身披多马甲拿下吴江“新地王”,未来在苏州湾的规划值得期待。
 
      冰火两重天,多年未见的流拍现象?
 
      本次的吴江土拍关注度很高,简直是冰与火之歌!一边是地价超房价,另一边则是地块无人问津,或者成交楼面价相差甚远。
 
      比起上次的苏州市区底价成交的“爆冷”土拍,有太多看点!
 
      面对流拍现象,网友称多年未见。
 
      吴江入区已五年,发展趋势强劲,此次土拍结束,太湖新城或将涨价?
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