楼市观察

“红五月” 第二周住宅成交环比增长76.81%
吴江楼市网  发布时间:2018-05-15  来源:引力播  点击数:249

      上周,“红五月”进入第二周,市区商品住宅成交增幅明显。据房天下数据,商品房共成交了1525套,相较前周增加478套,环比增长45.65%。其中住宅成交1052套,相较前一周增加了457套,环比增长76.81%。

 
      分析上周的具体成交数字可以发现,住宅房一周1052套的成交量放在素有“红五月”之称的五月份,并不是一个不错的成交成绩。一般来讲,房地产市场上半年的三、四、五三个月是传统意义上的销售旺季,此时风和日丽,天气温暖,各个售楼中心各种楼盘营销活动比较多,看房的市民也比较多,会带动商品房成交量。但是受政策调控、推盘项目少等诸多因素影响,今年进入五月份以来,成交数量同比降幅较大。
 
      从日均情况成交数据来看,上周日成交量高峰出现在周五,当日住宅成交量为309套,周六成交量最低,只有37套。从成交区域情况来看,上周吴中区在六个区域中占据榜首位置,一周共成交了447套住宅房;相城区紧随其后,达到260套,排在第三位的是吴江区,成交量为160套,姑苏区上周排在末位,仅成交住宅房39套。
 
      另据房天下数据,五月份的第二周,市区二手房共成交2148套,环比前一周的1110套增长了93.51%。其中住宅成交1952套,环比前周1019套增长了91.56%;非住宅成交196套,环比前一周91套增长了115.38%。上周,市区二手住宅参考均价为22483元/㎡,环比略有下降。
 
      从住宅成交量绝对值来看,工业园区以442套的成交量继续领先,姑苏区以374套的成交量位居第二,相城区以180套的成交量垫底。
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