苏州工业园区成交量冲破前三

 

      本周苏州商品房成交量止跌回涨，尤其是商品住宅较前一周成交量多了544套，涨了近三成，市场供应越发活跃，年底冲刺状态明显。从区域住宅成交来看，“双吴”涨势明显，为本周商品住宅成交主力，吴中区成交730套住宅领先；其次吴江区成交710套；苏州工业园区成交475套紧跟其后，难得冲破前三；相城区也不弱成交408套，较前一周稍有下跌；苏州高新区仅成交114套住宅，较前一周有下跌；姑苏区成交80套依旧垫底。

 

      从区域住宅成交面积来看，吴中区成交面积领先其他区域，占比为30.42%，其次是吴江区成交面积占比26.76%；工业园区紧跟其后，成交面积占比为21.33%；相城区成交面积占比为13.74%；高新区和姑苏区成交面积最少，占比分别为4.55%/3.20%。

 

      进入12月第4周，当周平均日成交达到约422套。单周日成交量高峰为19日，当日成交量为642套，而23日成交量位于最低点，仅90套。

 

       上周有9个住宅项目领取预售证

 

       本周市场供应依旧火热，据苏州商品房网上销售系统统计，上周共计12个项目领取4568套房源入市，其中住宅2621套。9个领取预售证的住宅项目中，吴江区5盘、姑苏区1盘、苏州高新区2盘、苏州工业园区1盘。截至本周，12月累计9036套房源入市，其中住宅6443套。

 

       吴江区上周有5个项目领取预售，共计2839套房源，其中1365套为住宅，为本周新增市场供应主力。吴江震泽悦湖美郡领取218套住宅预售，建筑面积85至159平方米，备案均价约10299元/平方米；万科翡翠公园536套住宅房源领取预售，整体备案均价约18467元/平方米。伟业优橙家246套住宅房源领取预售，建筑面积90至109平方米，备案均价约13699元/平方米；立新苏杭之星领取192套高层房源预售，建筑面积112至140平方米，备案均价约10800元/平方米；盛泽御园领取173套住宅房源预售，套建筑面积153至364.97平方米，总价约295万-794万元/套。

 

      苏州高新区上周也有2个住宅项目领取预售，禹洲嘉誉山领取444套三期高层房源预售，建筑面积约80至126平方米，备案均价约18932元/平方米；科技城绿地瞰湖广场领取435套住宅房源预售，建筑面积72至296平方米，备案均价约17743元/平方米。

 

      姑苏区和苏州工业园区上周均1个住宅项目领取预售。姑苏区仁恒公园世纪177套精装高层，主力面积约125平方米、140平方米、180平方米、220平方米，备案价区间33100-36850元/平方米。苏州工业园区的中海上东区领取200套小高层、高层房源预售，建筑面积142至318平方米，备案均价约39998元/平方米。