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四月苏州房价又涨了!快来看看你家的地段涨多少!
吴江楼市网  发布时间:2019-04-26  来源:克而瑞苏州房产测评  点击数:3369

      据克而瑞数据最新统计,2019年4月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为21884元/㎡,环比上涨6.51%。其中主城区商品住宅成交均价为25055/㎡,环比基本持平。吴江区商品住宅成交均价为16701元/㎡,环比上涨1.21%。总体来看,苏州2019年4月商品住宅成交均价呈环比上涨趋势。

 
      那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢?下面几张图告诉你↓↓↓
 
 四月苏州房价又涨了!快来看看你家的地段涨多少!
 
      从区域来看
 
      相较2019年3月,新区、姑苏区4月商品住宅成交均价环比基本持平,相城区、吴江区成交均价环比上涨,园区、吴中区成交均价环比下跌。
 
      姑苏区商品住宅成交均价为35620元/㎡,环比下涨0.81%;相城区商品住宅成交均价为24284元/㎡,环比上涨6.24%;新区商品住宅成交均价为23977元/㎡,环比下跌0.34%;园区商品住宅成交均价为35491元/㎡,环比下跌4.11%;吴中区商品住宅成交为20248元/㎡,环比下跌6.7%。吴江区商品住宅成交均价为16701元/㎡,环比上涨1.21%。
 
 
四月苏州房价又涨了!快来看看你家的地段涨多少!
 
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四月苏州房价又涨了!快来看看你家的地段涨多少!
(注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)
 
      从板块成交均价来看
 
      大部分板块房价环比2019年3月有所上涨,少部分下跌。相城区的阳澄湖、渭塘、望亭、黄桥、元和板块,园区的湖西、教育园区板块,新区的浒墅关、玉山板块,吴中区的光福、香山板块、木渎、天平山板块、城南、胥口、上方山、越溪板块,以及吴江区的太湖新城、城北、城南、汾湖平望震泽板块,成交均价环比都有不同程度的上涨。
 
 四月苏州房价又涨了!快来看看你家的地段涨多少!
 
      从热门板块排行来看
 
      吴江运东板块以628套的成交量强势登顶,作为板块成交主力支撑。这主要是由于该板块前期开盘加推的万科翡翠公园、三千邑、绿地苏州one热盘网签释放明显。
 
      运东凭借“园区南”位置交通条件和价格优势,承接相当部分园区外溢的刚需置业需求,一跃成为潜力较大的苏州楼市大热门板块。
 
      随着4月17日纯新盘四季春晓入市,运东2字头已来,开盘即清,抢房火爆。目前运东板块还有6个纯新盘待入市,联发棠颂预计近期开盘,大运河府预计上半年也将入市,后续市场竞争将愈演愈烈。随着区域的发展和高地价纯新盘入市,可以预见运东价格更将逐步攀升。
 
      吴江城南板块以581套的成交量位居第二,主要受华润万象府、中海富仕居、招商雍雅苑等楼盘的影响,成交量有所体现。
 
      新区浒墅关板块以545套的成交量跃升第三,越秀江南悦府、禹洲嘉誉山、金地浅山风华等楼盘担当成交主力。北新区众多在售项目,今年成交情况都渐渐活跃,整个板块热度都有所攀升。
 
      热门板块TOP10中,吴江独占四席,新区、吴中各占二席,相城、姑苏各占一席。甪直、元和、护城河外板块等也都是购房者所心仪的区域。
 
统计口径:商品住宅包括普通住宅、别墅
 
统计时间:2019年4月1日—4月25日
 
数据类型:网签数据
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