分城市能级来看，各能级城市成交表现均不及二季度，尤其是一线城市，三季度成交量环比下滑了34%，但同比却依然上涨23%。前三季度累计来看，一线城市保持较快推地节奏，成交量高达3632万平方米，同比去年同期涨幅高达44%，供地力度明显增大；二线和三四线城市土地市场以稳为主，市场相对平稳。

 

      价格方面，第三季度的土地成交均价主要表现为高位回落，7月份土地成交均价为2789元/平方米，截至9月底，9月地价为2492元/平方米。第三季度的整体成交均价为2684元/平方米，环比下降8%。地产专家丁祖昱表示，究其原因，一方面是受到热点城市高价优质地块成交减少、成交结构变动的影响，回调市场价格增长预期，另一方面则是在“三道红线”融资新规之下房企融资有所收紧，房企资金面承压，拿地热情降低，底价成交地块比重明显上升，从而使得土地成交均价有所下调，土地市场较上半年有所降温。