新盘！汾湖观湖春晓庭首领预售证
吴江楼市网 发布时间：2021-07-08 来源： 点击数：1990
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7月6日，汾湖高新区的观湖春晓庭首次获取预售证，预售证编号：苏房预吴江2021148号，预售总建筑面积：20907.66平米，共226套住宅。
这一批次房源分别位于23、19、2、7号楼，总高10、12、19层，高层与小高层产品均有，建筑面积约81.11-97.26平米，主力户型81、95平米，房源毛坯交付。该批次房源整体备案均价约20092元/㎡，总价区间165-205万/套。
观湖春晓庭所在地块原为WJ-J-2020-025号地块，具体位于汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东S地块，为商住用地，占地面积68553.78平米，容积率1-1.8。起拍总价89661万元，起拍楼面价7268元/平米，最高限制楼面价8356元/平米。
2020年10月29日苏州土拍，WJ-J-2020-025号地块由南京威地企业管理咨询有限公司底价竞得，成交总价89661.49万元，成交楼面价7268元/平米，溢价率0%。
根据地块出让条件，该地块将包括住宅、商业以及商务用地。其中，住宅限高60米，最大容积率1.7，或打造高低配产品。商业方面，要求引进一家四星级以上酒店，且须配套计容面积不小于3千方的配套商业；商务部分计容建面不得小于9千方。据知情者透露，竞得者南京威地企业管理咨询有限公司实际隶属于金地商置，预计7月17日首次开盘。
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