纯新盘!中粮悦揽天地备案价为20804-23744元/平米
吴江楼市网 发布时间：2021-08-20 来源： 点击数：1871
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8月20日，吴江花港的中粮悦揽天地（备案名：悦揽美景花园）首次领取预售证，预售证编号：苏房预吴江2021180号，预售总建筑面积：67871.96平方米，预售总建筑面积67871.96平方米，共计646套住宅。
这一批次房源分别位于1、2、3、4、5、6、7号楼，房源建筑面积约95.02-115.26平米。该批次房源备案价为20804-23744元/平米，整体备案均价约22402元/㎡，总价区间200-272万/套。房源为三室两厅一卫、三室两厅两卫。
2020年12月30日，中粮以底价75779.2341万元竞得的WJ-J-2020-032号地块（即中粮悦揽天地），成交楼面价10950元/平。地块位于吴江开发区花港路南侧芳甸路西侧。根据地块规划要求，拿地企业需要投资建设一座会展中心。规模至少1.2万方！就是传说中的“大事件预留地”，引进国务院国资委管理的连续20年入围世界500强企业且至少自持及运营1年国家级会展经验。
中粮悦揽天地项目拟建7栋21-26F住宅，其中3栋21F高层，4栋26F高层。21F高层：1#、2#、4#；26F高层：3#、5#、6#、7#。
配套上面，虽然现在比较一般，但是从规划来看，未来潜力还是比较大的。
交通上，西面就是4号线花港站，正宗的地铁盘。往南1站即达新湖广场、6站达苏州湾核心区域，享成熟配套；往北3站可换乘2号线、4站换乘3号线、7站换乘5号线，9站换乘1号线，并可抵达观前商圈，即意味着20分钟之内可换乘苏州多条轨交线路，并可直达2个商圈；
自驾上面，西侧500米左右是建设中的鲈乡北路北延，完工后，去吴中核心城区和吴江太湖新城都比较方便；
在商业配套方面，其南侧的绿地太湖朗峯和湖湾天地都规划了商业设施，则可满足基本生活需求；
另外轨交1站即是新湖广场，此外，通过环太湖路，可前往吴中太湖新城的永旺梦乐城、歌林小镇。未来项目西侧还规划建设一座会展中心。
教育资源上，项目南侧华润项目边规划建设一座幼儿园，另外距离比较近的就是吴江经开区花港迎春小学和江陵实验初中。
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