“金九”首周住宅成交微跌
吴江楼市网 发布时间：2022-09-09 来源：苏州日报 点击数：670
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据统计，上周市区新建商品房成交1760套，较前一周减少74套，环比跌幅约4.03%，成交面积20.2万平方米。上周市区新房住宅成交1571套，较前一周减少54套，跌幅约3.32%，成交面积18.7万平方米，套均面积约119平方米。
按区域来看，上周相城区成交359套实现“三连冠”，环比下跌414套；吴中区成交350套位居次席，环比增加5套；苏州高新区成交307套，环比增加111套；姑苏区与吴江区均成交247套，其中姑苏区成交增加179套，吴江区成交增加56套；园区共成交61套，环比增加9套。金九首周，除相城区外，其他各区新房住宅成交量环比均有不同幅度的增长。一起来看看上周成交前三名。
澄澜云庭上周以62套的签约量占据领先。该盘虽然上半年就已经领证，但集中网签释放到8月才有所体现。项目由中铁四局开发，整体备案均价约23679元/平方米，主力户型建面约110平方米、132平方米，总价区间约242万至414万元/套。除住宅产品外，还包含一栋办公楼和一栋服务型公寓。
根据地块出让要求，项目装标不低于1500元/平方米，商服部分总计容面积不小于地块总计容面积的25%，不得设置批发市场，可设置服务型公寓，不可分割销售、转让。从地理位置来看，澄澜云庭交通较为便捷，距离苏大第二实验学校不远，但目前该地块周边工厂比较多。附近在售楼盘有中锐禹洲星辰四季、天境上辰。
盛泽红星天铂42套的签约量位居第二。该盘在 盛泽板块持续消化情况不错，而且8月还有一定的供应助力项目由红星开发，位于盛泽绸都大道与市场西路交会处。项目周边有东方商业广场、苏杭之星、购物公园等；教育资源上，有盛泽第三中学、盛泽第二中学、盛泽实验小学、坛丘幼儿园及小学、吴江舜湖幼儿园等。
红星盛泽天铂采引世界都会豪邸玻璃立面风格，主力建筑面积约115-180平方米改善圈层住区。高定高端会员制室内恒温泳池会所，主题式架空空间，地上地下5星级双大堂，五大泛亚洲主题度假式景观，带全屋中央空调、地暖和新风的高档精装修，红星自有五星管家式物业。
首开金科璀璨平江如苑网签量持续增长，单周升至32套，排在第三。项目位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，成交楼面价19959元/平方米。产品都是精装交付，包含了松下中央空调、阿里斯顿地暖、德普莱泰新风系统。
项目由金科和首开合作开发，全盘拟建17栋17-26层的高层，主力户型约101、103、115、137、178平方米，涵盖3房、4房。其中约103平方米稀缺三房，阳台宽度约6.3米，是区域内唯一小户型带大尺度阳台的，总价300万元左右。 |
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