政策法规

浙江金华:市区购买二手房并网签可按契税计税金额1%给予补贴
吴江楼市网  发布时间:2022-09-27  来源:央广网  点击数:427

      9月26日,“金华发布”微信公众号显示,据金华市建设局消息,经市政府同意,为更好满足购房者的合理需求,对2022年9月26日至12月31日期间,在金华市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。

 
      通知提到,为贯彻落实中央和浙江省关于稳住经济大盘的重大决策部署,今年6月10日金华市区出台政策对商品住房实行购房补贴,同步调整住房公积金二套和三孩家庭贷款政策,激发潜在购房需求,稳定房地产市场。
 
      为用好“一城一策”政策工具箱,进一步支持刚性和改善性住房需求,市区决定将购房补贴政策从商品住宅延伸覆盖到二手住宅。“对二手住宅购房补贴在市区历史上还是第一次。”金华市建设部门介绍。
 
      “购买二手住宅的基本上是刚需,而居民通常也需要将手中的既有住宅出售置换,才有条件和能力购买改善性商品住宅。”市房地产业协会相关人士认为,购房补贴打通一手、二手两个市场,政策协同发力,充分体现了“一城一策”的灵活性和“因城施策”的精准化,有助于“激活二手、撬动一手”,实现政策效应最大化。
 
      今年3月份以来,金华市根据房地产形势变化,精准研判、“因城施策”,连续推出一揽子政策,包括优化土地出让金缴纳方式、持续降低商品住宅预售许可规模、调整限价房摇号政策、提高公积金贷款额度并降低首付比例,加大对人才购房支持力度,引导金融机构加强对个人按揭贷款支持等,多管齐下,促进房地产市场平稳健康发展。
 
      据了解,目前金华市区各商业银行按揭贷款市场报价利率(LPR)首套、二套已分别降至4.1%和4.9%。一手二手住宅购房补贴全覆盖为第一次。住房公积金职工双方最高贷款额度首套、二套分别提高到80万元、50万元,为近年来最高;首套房贷和二套房贷首付比例分别为30%和40%,为近年来最低。
 
      随着金华市购房利好政策持续释放,政策叠加效应逐步显现,市场信心和购房意愿明显增强。市房地产服务中心提供的网签数据显示,9月1日至20日,金华全市新建商品住宅和二手住宅成交量环比分别上升32.2%和14.1%。
 
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