楼市观察

多“管”齐下让出租房更安全
吴江楼市网  发布时间:2022-11-28  来源:苏州日报  点击数:566

      出实招,提质效,居民安心又放心。

 
      为切实提升出租房安全水平,进一步营造良好的社会治安环境,苏州市公安局园区分局紧密结合辖区实际,通过齐抓共管、科技监管、样板统管、源头促管等方式,不断健全出租房管理服务长效机制,全力保障社会治安大局持续平安稳定。
 
       齐抓共管
 
       多方合力消除隐患
 
      “以前半夜三更楼上吵吵闹闹,动静很大,现在人少了,也安静了许多。”近日,困扰陈阿姨许久的噪音扰民问题,终于在一次出租房安全隐患排查整治行动中得到了解决。
 
      陈阿姨家住苏州工业园区铂悦犀湖,楼上原是一处出租房。之前由于租客多,晚上噪音大,发生过不少矛盾。社区警务室牵头社区和多部门集中整治,租住的人数规范了,噪音也消失了,楼道里还添置了消防灭火器、应急照明等设施,消除了潜藏的安全隐患。
 
       绷紧安全这根弦,做好出租房管理。园区公安分局依托警务网格、综治网格“双网”融合机制,联合街道、规建、消防、物业等部门和单位多次召开联席会议,建立联合工作组,围绕摸清底数、突出重点、促发联动、消除隐患等任务,全力开展出租房安全隐患大排查大整治行动,有效解决出租房管理中存在的噪音扰民、公共环境卫生差、违规私装隔断等隐患问题。
 
       检查过程中,分局各派出所结合实际,坚持“不漏一家、不落一人、不留盲区、不漏死角”的原则,采取“包楼制”“包片制”等方式,实行上门走访、拉网式排查、地毯式筛查,并对所有出租房建立“一房一档目录”,与房东签订安全责任书,并实行动态管理。
 
      针对排查出的问题出租房,园区公安全部整理形成问题清单,并逐一跟踪督办,限时清零销号。同时,园区公安分局对整改过的地区,不间断组织开展“回头看”,巩固整治成效。
 
      科技监管
 
      精准助力出租房管理
 
      “莲香新村南区98幢一住户发生出租房面积超限警告,请及时上门处置。”收到集成指挥中心平台发来的预警信息,斜塘街道莲香新村网格员张安宇立即上门核实。确认情况后,社区给房东开具了整改通知书,要求房东限期拆除违规隔断并按要求减少租户数量。集成指挥中心平台助力出租房管理,是园区公安不断以科技助力“智理”出租房的缩影。
 
      出租房人口流动性大、信息更新频率高,如何做好出租房人口管理,是做好社区管理的关键之举。为此,园区公安不断深化工作举措,依托集成指挥中心平台、派出所警务平台等,全面赋能社区警务,发挥联动联管作用,提升出租房管理水平。
 
      “进入居民楼,智能感知设备会自动识别,对陌生人员的频繁出入或是单户人员数量陡增,系统后台就会推送核查指令。”斜塘派出所民警陆晨瑶介绍。依托人口管理平台,根据指令及时上门核实,能够做到实有人口“底数清、情况明、更新快”。人管平台的推出,实现了智能、便捷化的社区治理。据了解,该平台于去年年底在辖区全面应用,近期,平台还新增了出租房安全隐患排查功能。随着更多、更实用的功能加入,园区公安传统的社区“治理”正不断向“智理”转变。
 
      与此同时,园区公安在动迁小区出租房中全面普及安装“看家卫士”系统,将传统摄录一体机的视频存储期限由5天提至30天,机器自检故障报修功能还可有效避免案发后无视频可查的情况,为民生案件侦破提供坚实基础。
 
      样板统管
 
      积极打造安全标杆
 
      日前,位于胜浦街道通江路的竹苑新村迎来了20多名“特殊”的参观者,他们这里敲一敲,那里摸一摸,时不时还用手机拍照。原来,这是胜浦派出所联合街道社区在竹苑新村等小区打造样板出租房,并定期邀请辖区二房东集中参观,学习和规范分隔。
 
      “打造出租房的‘样板’,就是为了树起安全标杆。引导‘二房东’在整改上拿出摸得着的新招,取得看得见的实效。”园区公安在辖区多个小区打造多层、小高层、高层“样板房”,并定期组织“二房东”集中参观。其间,社区民警会结合屋内规范的标识宣传展板进行讲解,让大家知道改什么、怎么改。截至目前,在园区公安分局的指导下,辖区内不少出租房已完成整改,获得了出租户群众的好口碑。
 
      走进位于园区群星苑三区的一间房子,140平方米的房子里虽然居住了6个人,但一眼望去,给人的第一印象就是干净、通畅。房子保留了原先的厨房、卫生间、走廊、餐厅等公共区域,将原有的客厅用防火材料分为两个房间。包含原有3个房间在内共有5个房间,均摆放着统一的床铺和公共柜子。这就是园区公安分局试点打造的一间出租“样板房”。
 
      娄葑派出所辖区实有人口20余万,其中流动人口约占50%,对出租屋的需求很大。为了能让群众住上既有安全保障又价格实惠的住所,娄葑派出所联合属地街道推出了出租“样板房”,督促房屋出租者对于各出租房进行标准化改造。经过联合推进,管理成效显著。
 
      近期,“样板房”又有了新升级,引入注重安全、信誉良好的第三方,对出租屋进行公司化管理;对未纳入第三方公司管理的出租房,娄葑派出所定期组织房东召开安全会议,指导整改不符合安全标准的合租房。“这些出租房升级过后,明显解决了出租房面临的室内装饰陈旧、环境脏乱,特别是电线私拉乱接、电动自行车入户充电等安全隐患。”娄葑派出所金益社区民警陈建华介绍。
 
      源头促管
 
      线上线下宣传解难
 
      “地上的这些电线非常危险……”日前,园区胜浦派出所民警窦山源深入金淞湾小区核查出租房住户信息时,发现客厅的地上散乱着很多电线,现场要求租户将线收起,并提醒租户一定要提高安全防范意识。
 
      要解决出租房安全隐患突出的问题,就需要广大市民的大力支持,从源头做起。园区公安建立“线上+线下”机制,充分利用线上线下平台开展宣传,在辖区大力营造“人人参与 共创安全”的良好氛围。
 
      为做好出租房的源头整治,园区公安积极深入小区、商场等,通过悬挂标语横幅、发放宣传材料、组织活动等方式,积极引导房东履行出租房屋管理规定,压实房东安全监管主体责任,提高自我防范和守法意识,营造良好的氛围。同时,园区公安加强与不同层次优租房项目及各企业集宿区项目的对接,给不同需求的租户讲解申请条件,引导更多租客享受园区的租房便利。“群租房没有了,小区环境好多了。”小区业主李先生说。
 
      线上,园区公安根据各辖区实际,建立二房东群、租客群等120余个。一方面,辖区民警定期在群里开展与租房相关的安全宣传,同时群里有任何居住证、租房等问题和需求反映,民警也会及时提供专业性解答。
 
      另一方面,园区公安依托这些群,解决来苏人员租房等问题。园区唯亭派出所利用“出租房房东工作交流群”,开展住房联络“定制”服务,为来苏人员提供住房保障。“我们在做好精准防控的基础上,联系辖区出租房房东,提前为来苏务工人员等做足住房准备。”唯亭派出所教导员童波说。
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