会上，39家银企进行了集中签约，中原银行、郑州银行分别推出了相关金融政策。其中，中原银行明确，凡参与团购项目购房者，郑州限购区内首付比例最低30％，港区以及其他非限购区首付比例最低20％。

 

      39家银企集中签约

 

      河南省住房城乡建设厅、河南省地方金融局、中国人民银行郑州中心支行、河南银保监局，郑州市发改、财政、自然资源和规划、城建、住房保障、税务、金融多个部门，及数十家驻郑银行、房地产企业等齐聚现场，共同推动“保交楼、保民生、保稳定”，满足不同群体合理化住房需求。

 

      活动现场，39家银企进行了集中签约。其中，工商银行郑州分行、农业银行郑州分行、中国银行河南省分行、建设银行河南省分行、交通银行河南省分行、邮储银行郑州市分行等多家银行，与和昌地产、郑州万科、河南碧桂园、郑州绿都地产、海马房地产、华润置地等多家房企进行了集中签约。

 

      据河南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，郑州市委、市政府举办的系列商品房团购活动，既着眼当前，又立足长远，对于更好落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，稳住经济大盘，防范化解风险，保障民生和维护社会稳定，更快恢复市场活力、提振市场信心，助力企业拓展销售，便利群众安居置业意义重大。希望签约金融机构、参展开发企业抢抓政策机遇，积极开展惠企利民活动，以实际行动回馈消费者，让广大购房者切实享受到政策红利、感受到金融机构和开发企业诚意。

 

      举办团购活动

 

      会上，华润置地、郑州万科、正商地产、亚星公司等4家房企现场进行了团购项目推介。

 

      活动现场，多家房企推出了针对性的优惠政策，比如郑州万科的3个项目，最低3套即可“成团”，额外享受总房款1％优惠，如果团购套数大于10套，则额外享受总房款3％优惠。

 

      针对郑州市商品房团购系列活动，中原银行制定了专项方案支持活动的顺利实施。就首付政策方面，凡是参与本次团购项目的购房者，郑州限购区内首付比例最低30％，航空港区以及其他非限购区首付比例最低20％；利率政策方面，首套住房贷款年化利率4.1％，二套住房贷款年化利率4.9％。此外，针对刚需人群、改善人群等不同群体需求，中原银行还推出了一系列有针对性的产品政策，助力更多人群实现安居梦。

 

      郑州银行则为此次团购活动购房者打造了配套专属消费信用贷款，最高额度50万元，利率3.85％起。同时，围绕新市民购房，郑州银行还制定了专属住房金融服务。对参与此次团购活动的新市民，在原有新市民专项购房按揭贷款产品定价基础上，进一步扩大覆盖范围和优惠，在贷款准入方面，增加网约车、快递、外卖等平台服务记录流水收入的认定，新市民只要能够提供在郑生活消费的有效记录，均可以享受郑州银行专属定价政策。

 

      根据中指研究院数据，2022年1-11月，郑州市商品住宅销售面积420万平方米，同比下降52％。今年下半年以来，商品住宅成交规模连续5个月环比回落，11月商品住宅销售面积为12.66万平方米，达今年以来单月最低值，同比降幅近八成。根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，郑州新建住宅价格环比连续5个月下跌，二手住宅价格环比连续7个月下跌。

 

      中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，团购房对购房意愿不高的居民起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。