政策法规

浙江推进商品房预售制度改革,进一步开展温州等城市现房销售试点
吴江楼市网  发布时间:2024-01-12  来源:  点击数:417

2024年1月11日,浙江召开全省住房和城乡建设工作会议,记者从会议现场了解到,浙江2024年将完善城镇住房体系,构建房地产发展新模式,推进住房保障体系改革,防范化解房地产风险。

 
浙江省住建厅党组书记、厅长应柏平表示,要主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,聚焦“稳市场、防风险、促转型”,更好满足居民刚性和改善性住房需求。
 
在构建房地产发展新模式方面,浙江将推动房地产市场平稳健康发展,推进商品房预售制度等改革。强化预售许可和资金监管,推进房地产企业信用评价试点,进一步完善预售资金差异化精准化监管机制。探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制,完善房地产基础性制度,逐步实现从提高预售条件向现房销售转变,在温州市及其他城市积极稳妥开展现房销售试点。
 
浙江还将完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制,改革房地产开发方式、融资方式、销售方式,在杭州市、宁波市开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度试点。规范房地产市场秩序,研究制定《进一步规范房地产经纪管理的实施意见》,构建安全、健康、有序的存量房交易市场。
 
在推进住房保障体系改革方面,浙江加快构建配租型(公租房、保障性租赁住房)和配售型保障性住房为主体的住房保障体系。2024年全年开工筹集公租房5000套以上;建设筹集保障性租赁住房20万套(间);规划建设配售型保障性住房1万套;实施城中村改造2.7万户。
 
在防范化解房地产风险方面,浙江按照“减存量、控增量”的思路,全力防范化解房地产风险,确保“保交楼、保民生、保稳定”。落实中央金融工作会议精神,加大金融支持力度,全面应用房地产监管分析系统,加强在建项目预售资金监管。
 
来源:21世纪经济报道
 
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