楼市观察

报告称,下半年中国一线城市新房成交规模有望温和修复
吴江楼市网  发布时间:2024-07-08  来源:  点击数:286

中指研究院4日在北京发布的《2024上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》报告称,今年下半年,一线城市在政策优化带动下,新房成交规模有望温和修复。

 
当日中指研究院在“中房指数2024房地产市场趋势报告会”上发布上述报告。报告指出,2024年上半年,一线城市政策优化持续落地,加之购房需求更为旺盛,新建商品住宅成交面积同比降幅在各线城市中最小。多数二线、三四线代表城市限制性政策在2023年已基本放开,今年上半年整体市场情绪仍较弱。不过,部分基本面较强的核心二线城市,如成都、杭州,在政策优化后市场活跃度回升明显。
 
总体来看,报告指出,上半年,中国重点100城新建商品住宅成交面积在高基数下同比下降约四成。其中,6月份,在基数回落及政策带动下,同比降幅收窄至约两成。二手房市场活跃度提升更为明显。6月份(6月3日至6月30日),重点城市二手房周均成交套数同比增长超20%,市场表现明显优于新房,其中,上海、深圳、杭州等城市二手房活跃度大幅提升。
 
近期从中央到地方的多项政策表明,去库存或成为中国短期房地产政策的重心之一。报告指出,国企收储未售新房正成为消化存量房产的重要方式,此外,预计地方已有实践经验的国企“收旧换新”“非居改租”等模式将同步推行。这些政策有望提振成交。
 
中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜当日表示,2024年下半年,在各项政策持续发力下,中国新房市场下行态势将有所放缓。其中,一线城市在政策优化带动下,新房成交规模有望温和修复。随着下半年高基数效应明显减弱,二线、三四线城市新房成交面积同比降幅或出现大幅收窄,部分核心城市下半年市场有望逐渐筑底企稳。
 
来源:中国新闻网
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