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工薪家庭如何理财筹集购房首付款
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:863
宋先生希望5年后买一套70平米的二手房,根据最新市场价格计算,宋先生至少需要12万元-17万元的首付款,宋先生可以采用较稳健的理财工具,4万存款积累至5万元后可以考虑银行的新股类和挂钩类产品,收益稳定而且风险低;每月结余的资金可考虑定投稳健的混合型基金。

  据天府早报7月18日报道,宋先生家庭每月收入3,600元,结余2,000元,有一个10岁的男孩。和妻子每月公积金合计有700元,现有存款4万元,想5年后在城南(三环路以内)买一套70平米的二手房,该如何理财?

  中银理财策略:

  根据宋先生的资产状况,中银理财分析师为宋先生量身定制的理财方案,突出了“稳健”二字。建议宋先生理财规划应该划分为两个阶段:一是积累首付款阶段。根据最新市场价格计算,城南二手房的合理价格应该在每平米5,000-7,000元左右,即购房总价应在35万元-50万元之间。这就意味着,购买一套城南二手房首付款至少需要12万元-17万元;二是根据自身资产状况,选择合适的负债方式,合理安排月供。

  假设宋先生的4万元存款和每月结余的2,000元可以用于投资,且年平均收益率为12%,那么,5年后宋先生可以积累至12万元左右。与此同时,公积金5年后将也有4.2万元的积累。即首付款合计能达到近16万元,实现购房应该是比较轻松的。因此,宋先生可以采用较稳健的理财工具来实现资产增值的目标。4万存款积累至5万元后可以考虑银行的新股类和挂钩类产品,收益稳定而且风险低;每月结余的资金可考虑定投稳健的混合型基金。

  假定还款期为20年,宋先生月供款为1,280元-2,400元。从宋先生家庭公积金和月结余情况看,是可以接受的。
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