政策法规

土地市场运行符合宏观调控预期
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:637
   7月28日,召开的全国国土资源厅局长会上,国土资源部部长徐绍史表示,2008年上半年土地供应总量下降,价格涨势也总体趋缓,符合宏观调控目标预期,对房地产开发用地和工业建设用地影响不大。

    众所周知,进入2008年以后,楼市观望气氛渐浓,深圳等地相继出现房价跳水现象,由此作为影响房价的重要因素, 土地供应量及地价的走势格外引人关注。

    根据国土资源部最新统计,今年1~6月,建设用地供应总量同比下降四分之一强,其中工矿用地下降明显,居住用地特别是保障性住房用地增加。与此同时,居住用地价格涨速减缓,6月底全国城市居住用地均价2020元/平方米,增速较去年下半年明显减缓。

    徐绍史认为,上半年土地供应总量下降,结构得到调整。土地价格涨势总体趋缓。土地市场竞争降温。“总体来看,土地和矿产市场运行符合宏观调控目标的预期,对房地产开发用地和工业建设用地影响不大。”

    分析认为,这一结果得益于政府严格调控和有力监管。国土部《2008年国土资源管理工作要点》中明确规定,严格土地调控和监管是今年的工作重点之一。除了百日行动这样的集中整顿外,土地督察制度日渐成形。国土部新公布的“三定”中,政府已经明确了土地督察机构的行政编制。国土资源部和国家土地总督察的关系进一步理顺。据悉,今年上半年,全国发现土地违法案件数和涉及土地面积分别下降10.17%和48.17%。

    徐绍史透露,国土资源部正在构建保障和促进科学发展新机制,目前顶层设计架构已基本成形。

    引人注目的是,在新机制中,宏观调控的细化更为明显。国土部将增设“调控与监测司”,以负责“开展国土资源经济形势分析,研究提出国土资源供需总量平衡的政策建议,参与国家宏观经济运行及相关改革研究”等方面的工作。舆论认为,该司的增设和土地督察机构的确立预示着土地管理将走入一个新的阶段。

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