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时尚之都 年轻之城
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:704
        孙子兵法云:天时不如地利,地利不如人和。得天、地、人三才者,无往而不胜。汇金中央广场,正在崛起的市东商业中心,坐拥天时、地利、人和优势。吴江唯一SHOPPING MALL,王座之选,无出其右。

  吴江市东,时尚之都,年轻之城。汇金中央,三才独聚,商赢天下。

  天时———吴江崛起第一SHOPPING  MALL

  政府规划:吴江城市发展规划着眼“东进扩容”,城市东区正在以强劲的势头飞速发展。政府规划为中央居住区、吴江东部商业中心及省级经济技术开发区。

  市东商业中心是打造吴江经济开发区工业新城的重点,因此规划期内的主要任务是依托在建的汇金中央广场,结合工业开发区消费特点,构建具有竞争力的商业服务中心———摘自政府规划文本。

  汇金中央广场,身处市东商业中心的核心地段,正在崛起吴江第一个大型SHOPPING  MALL。

  市场需求:吴江人均可支配收入高居江苏省首位,私营企业注册资本和发展规模江苏省第一,堪称遍地流金,中高端消费需求持续走旺。

  入市时机:吴江迄今为止,尚没有一家真正意义上的现代商业中心。汇金中央广场此时入市,填补市场空白。未来吴江商业领航者,汇金中央广场,成就苏州城市南部一流商业中心。

  地利———四站合一构筑10分钟交通圈

  汇金中央广场项目位于开发区内两条黄金大道云梨路和庞金路交接点,庞金路距苏嘉杭高速公路北出入口1公里、南出入口3公里,云梨路是市东人群进入市区的唯一主干道。

  项目周边200米半径内,四站合一的交通枢纽正在形成。以汇金中央广场为出发点,10分钟之内直达苏州。

  摘自政府规划:1.苏嘉城际轨道交通:苏嘉城际轨道交通沿苏嘉杭高速公路的西侧向南延伸,在云梨路南侧设一站点。2.苏沪城际轨道交通:规划中的苏沪城际轨道交通始于苏嘉城际轨道交通松陵站,沿云梨路、松厍公路向东,经周庄后至上海。3.苏州轨道交通四号线:规划中的苏州轨道交通四号线从中山路向南延伸至松陵城区,沿中山路、流虹路、云梨路走向,终止于苏嘉城际轨道交通松陵站。4.公路客运南站:规划中,在云梨路与庞金路交叉口东南侧设置一个新的公路客运站,占地约6公顷,根据苏州市总体规划纲要,松陵城区是苏州都市区的重要组成部分,可将此客运站按照苏州都市区公路客运南站进行控制。

  人和———百万消费客流造就巨大商机

  项目周边工厂云集,开发区内上千家企业的庞大消费人群,步行30分钟之内均可抵达汇金。

  住宅项目包括美岸青城·幸福里、众盛·阳光嘉园、东方海悦花园、恒达·丽都国际、舜都·碧水豪园、山湖花园等超过250万平方米超大社区造就的永久性庞大消费群体。

  目前该项目3公里范围覆盖人口超过50万的庞大消费群体。

  吴江城市东部人口密集,拥有30万以上本地常住人口,以及源源涌入的外来人员。上百万客流量进入市区,必经汇金中央广场。

  全市200万消费者的商业稀缺和期待……

  2007年吴江市旅游局统计,同里旅游人数为380万人次(汇金中央广场位于本旅游黄金路线上)。

  据专业市场调查资料显示,吴江永康路商业街近80%的消费人群来自吴江经济开发区。

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