政策法规

6部门强势整肃房市 重点34种违规售房行为
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:706
       眼下,不少楼盘发布打折信息,这些信息是否真实?是否欺骗购房者呢?

  昨起到10月15日,市国土房产局、市开发办等6部门联手整治19类商品房销售中的违规行为,对二手房市场上的15类违规行为,也要进行查处。

  市房地产市场整治专班将走访售楼部和中介门点,重点查处遭投诉的企业。这是我市历年整治房地产市场中,涉及内容最多、查处力度最大的一次。此次检查结果将上报建设部。

  ■商品房:查处19类违规行为

  是否在售楼部公示"五证"。

  是否在售楼部公示合同和认购书样本。

  是否公示商品房价格表及执行时间。

  销售人员是否持证上岗。

  是否公示《商品房销售管理办法》。

  是否发布不实价格信息和销售进度信息。

  是否将合同附加条款送工商部门备案。

  是否存在权力义务不对等的附加条款。

  未将商品房合同在网上即时备案的行为。

  是否存在以备案为由不给卖房人合同的行为。

  是否存在变相融资、售后包租的行为。

  是否存在合同违规更名的行为。

  是否将不符合交付条件的商品房交付。

  是否存在逾期交付不赔偿的行为。

  是否存在交付时收取合同约定外费用的行为。

  未按合同办理登记的行为。

  未取得预售许可证,进行预售和内部认购,收取定金、诚意金等销售行为。

  未取得预售许可证,擅自发布预售广告的行为。

  在项目立项、规划审批和施工许可等环节是否存在违规行为。

  ■二手房:查处15类违规行为

  是否在店内悬挂工商执照和税务证。

  是否在店内悬挂备案证。

  是否在店内悬挂二手房买卖合同和自律公约。

  是否在店内悬挂收费标准。

  是否在店内悬挂办事流程。

  经纪人是否持证和挂牌上岗。

  店内房源信息是否真实。

  是否发布虚假信息。

  是否有挪用、占用客户交易资金的行为。

  是否有赚取差价的行为。

  是否有超过合同委托价格挂牌出售的行为。

  是否有超标收费行为。

  是否有收费不开发票的行为。

  是否进行了合同网上备案和资金监管。

  是否有重大投诉情况。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!