对于当前国内房地产市场形势的判断，市场上都出自其所获得信息给出不同的判断，或是房价上涨、或是房价下跌，在我们没有更好的数据来源之前，最为权威的应该是国家统计局公布的数据，这些数据是我们判断国内房地产市场最好的根据。

         比如，从国家统计局的数据来看，１－６月份全国房地产开发投资完成额为１３１９５亿元，同比增长３３．５％（２００５－２００７年则同比分别增长为１９．８％、２１．８％、３０．２％），其中，中西部同比分别增长４５．３％、３９．１％。住宅开发投资完成额为９４９７亿，同比增长３６．６％。进入房地产的资金１９１７３亿，同比增长２２．８％，尽管低于２００７年增长幅度，但资金流入多３５００多亿，其中银行贷款４０５８亿，同比增长１７．５％，同比多增加６００亿；自筹资金７４６４亿，同比增长４０．８％，同比多增加２１００亿；定金用预收款为４５０８亿，同比增长１４．４％，同比多增加５６０亿。房屋施工面积２１２６６０万平方米，同比增长２４．１％，同比多开工４００００万平方米。房屋峻工面积１６９２０万平方米，同比增长１３．８％，同比增加２０００万平方米。房屋销售２５８９２万平方米，同比下降７．２％，同比少销售２０００万平方米。商品销售金额１０３２５亿，基本上与去年同期持平。

        如果房地产开发商能够改变其暴利模式，房地产价格向理性回归，那么房地产市场所有的问题都将迎刃而解

        从以上的数据可以看以下几个方面的情况，一是今年上半年，房地产开发投资不仅没有随着紧缩的货币政策减少，反之增长速度越来越快。在中西部地区，不仅房地产开发投资增长迅速，而且所占的比重越来越大（早几年东部占比为７０％以上，目前已经下降到占比６０％以下）。而且房地产开发投资流向中西部地区，一则可以加快中西部地区的房地产市场发展与当地的经济增长，二则可能让聚集在东部地区的房地产泡沫风险分散。

        二是尽管上半年采取信贷紧缩的政策，但是流入房地产的资金增长快、增加量大。并没有出现有人所说的房地产出现资金链的断裂。进入房地产市场的资金，银行信贷是主要来源，但已经为自筹资金来源所取代首要位置。但是，这里也得注意一些房地产企业由于扩张过快，出现某种程度资金紧张。这些企业为了获得所需要的资金，开始向国外股权融资。这样做，尽管可缓解企业的资金紧张，但却与中央政策不合，并有将国内利益向外国转移之嫌。问题的严重性不可低估。

       三是房屋开工竣工增长比较快，但销售下降。不过，在住房销售面积较大减少的情况下，销售总额并没有减少。这里可以看到以下几个问题，一则随着住房销售的下降、竣工增加，房地产商手上持有住房越来越多；二则尽管住房销售面积下降，但住房销售金额并没有减少，也就说明国内房价仍然在上升。如果房地产开发商不维持房地产暴利的模式，把房价调整到合适的水平，或对当前房地产市场的价格重新定位，那么房地产市场很快就会掀起新一轮繁荣。而且这也是政府扩张大内需最为重要的一环。问题是，要通过什么方式来让房地产开发商来改变目前这种暴利模式。

        因为，我们知道，世界上任何一个房地产市场，如果房地产市场的销售放缓，房地产企业一定会通过价格调整的方式找到其生存之路。房地产企业有生在灭，是市场的常识与永恒主题，哪有政府因为房地产企业破产来救房地产市场的道理。而从市场经济法则来说，救房地产企业更是天方夜谭的事情。