楼盘快讯

购房节上演二重奏 地产商高调看房者低调
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:652

        9月5日,2008苏州首届购房节在三香路的市体育中心开幕,近百个楼盘的角逐大戏在这一大型展会上热闹开演。然而,从中午开始的一场大雨却浇灭了看房者的热情。下午,整个房展现场冷冷清清,“唱戏的”比“看戏的”多。

        地产展商:楼市状况尚可,市场有望回暖

        记者走访了家在苏州市影响较大的地产商。中海地产营销部助理策划师骆杲告诉记者,从他们旗下的胥江府、国际社区、星湖国际和华府等多个楼盘今年的销售情况来看,应该说市场的人气还是可以的。今天来到展会现场中海展位咨询的人中,有不少有着比较明确的购房意愿,再来看看有没有优惠。也有当场就有意向、签约的。

        鑫苑置业市场推广部的经理黎松也说,从苏州楼市的整体情况来看,其实还处在一个比较稳定的状态。购房节首日因为是星期五,而且又是一场大雨,所以人气是稍稍差了一点,但总的来说还是达到了他们的参展预期,明、后两天是双休日,人气应该会旺起来。

        除了地产商之外,一些地产商的销售代理公司也给市场轻轻的吹着“暖风”。博思堂投资顾问有限公司华美分公司的经理戴宇峰说,由于受到媒体宣传的影响,以及国家的宏观调控措施,上半年的楼市的确比不得去年,但是整体上苏州的楼市还是处在一个比较“健康”的状态,其发展比较有前景。

        虽然地产商和代理商都唱着“高调”,但是记者也注意到购房节现场的一个共同现象,那就是各种优惠措施、礼品、个性化服务的云集。鑫苑这次就推出了88套特价房,优惠幅度在5%左右,中海也有六十多套特价房推出,还有一个“三重优惠”的活动。在相邻的两个展台,鑫苑和香滨水岸之间,两方的销售员不停的拿扩音器宣传着各自的优惠和产品,颇有一种“较劲”的意味。

        看房者:还不够便宜,还要观望

        与地产商的“高调”形成鲜明反差的,是前来看房的人都很“低调”。大雨后冷冷清清的展会现场或许也是看房者的一种“低调”。

        “今天看到有好多楼盘的好多优惠措施,但是我总觉得还不够,还要再多多比较,多多观望。”在阳光美地的展区,一位刚刚听完销售人员详细介绍的女士对记者说。

        在香滨水岸的咨询台前,一对小夫妻则表示,相信现在还没到“出手”购房的最佳时机,因为还不够便宜,还要再等等。

        那么房价松动到多少价位才能让购房者心理上能够接受呢?一位胡女士说:“我觉得依照工薪阶层的接受能力,其实应该要在5000元以下。”

        让人更为尴尬的是,为数不多的看房者里,竟然还有一支专业的“礼品搜罗队”,都是一些年纪大的人,专门去各个展台搜罗各式礼品和宣传单,喜滋滋的满载而归。

        一位地产商说,如果今年前两项楼市的重大活动,首届购房节和住博会没有能够拉动楼市的回暖趋势,那么这个“金九银十”的预言恐怕就不太可能实现了。或许楼市美好的前景还要在购房节上这种地产商和看房者之间的“二重奏”中经受考验。

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