楼盘快讯

房价暴跌刚刚开始 楼市已迎来三十年最大调整
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:698
    万科在上海降价了,这一举措令上海万科在短短几天内收回了2亿元的现金。这是继今年春天上演大促销后万科又一次领衔降价。无论外界如何质疑王石的“拐点论”,有一点可以肯定,强大如万科者确实同样面临艰难的资金“寒冬”。 

    开发商前所未有的资金链紧张已经迫使其走上了低价回款之路。有分析人士认为,楼市寒冬已经来临,“房价‘迫降’才刚刚开始”的说法在业内流传。

    笔者则认为,目前的低迷一方面来自市场浓厚的观望情绪,另一方面是开发商短期资金骤紧的结果,而这两个方面又极易受到舆论导向和调控政策的影响,政策层面的一些转暖迹象都可能引来楼市成交的全面回升。

    所以,判断房价根本的发展趋势,要看更长远的全球和中国宏观经济的形势。目前,支持中国房地产市场发展的基石并未动摇,其中包括城市化进程在未来20年呈现扩展趋势,城市化率将由目前的45%左右向70%靠拢。人民币对外升值对内贬值的过程,将导致不动产日益成为投资的避险工具。因此,在开发商资金链可以忍受的范围内,房价一定还会因为需求的回归稳定在较高的房价收入比上。

    近日,经济学家谢国忠发表文章称,中国即将迎来30年来最大一次经济调整。随着资产价格下跌,许多公司与地方政府将面临偿债危机,生产成本上升也会考验低成本的扩张战略。为解决这些问题,专家建议增加地方财政收入份额,加快基础设施建设,来缓冲经济增长减速。如果有关措施取得成功,中国经济在未来两年有望继续保持平稳较快增长,略有回头迹象的房价也可能再次上涨。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!