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吴江小套型住房首付款比例下调
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:595
        9月10日,苏州市区住房公积金贷款政策调整后开始施行,新政策对吴江的住房公积金贷款会带来什么影响?苏州市住房公积金管理中心吴江分中心副主任陈根荣介绍,新政策对吴江影响有限,而小套型住房首付比例下调,对中低收入家庭来说是个利好消息。

  据了解,吴江住房公积金贷款从2002年开始办理以来,截至今年8月底,已累计发放6585笔,累计发放金额11.68亿元,其中今年前八个月住房公积金贷款共发放839笔,与去年同期的838笔基本持平,共发放贷款金额1.82亿元,比去年同期增加2000多万元。公积金贷款已经成为市民购买住房的重要资金来源之一。

  9月1日,苏州市公积金管理中心发布了《关于调整市区住房公积金贷款政策的通知》,从9月10日起,恢复市区二套及以上住房公积金贷款;借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的,新房和二手房的首付款比例均比原来政策下降10%。

  “此次政策的调整,对吴江影响并不大。”陈根荣告诉记者,其实从今年1月1日起,苏州就调整了住房公积金贷款政策,一是暂缓二套及以上住房的公积金贷款,二是上调所有面积住房公积金贷款的首付比例10%,三是缩短公积金贷款最长年限,以退休年龄为限。当时吴江被要求执行了后两条规定,因此二套住房公积金贷款,吴江一直没有停过。

  较年初的规定,此次特别下调了90平方米以内的小套型住房首付款比例,比如,一套80平方米的住房,以4000元/平方米的价格计算,总价就是32万元,10%的首付比例就是3.2万元,这个数字相当甚至超过一个普通工人全年的收入水平。

  陈根荣认为,这体现了政策对中低收入职工家庭购房的支持,购买小套型住房的家庭,原本在资金上就比较紧张,“10%”对于中低收入家庭来说是一个很大的负担,下调10%后,可以延缓资金筹措的时间,使资金安排更宽松一点,尤其对于广大新吴江人来说,这是个很大的利好消息。

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