楼盘快讯

潘石屹涨价、王石降价 目标都为尽快将房售出
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:588
    透过表面的现象,潘石屹涨价、王石降价,其实都是为同一目标:尽快将房售出!

    在楼市成交低迷,大调整渐渐逼近之时,在一个月黑风高之夜,一个瘦弱的汉子壮烈地高呼:“我不涨价谁涨价!”

    除了潘石屹,没有第二个人。在其他开发商降价之时,他逆势而行,勇敢地祭出了涨价的大旗。

    尽管“SOHO宣布涨价的第一天售楼处就全员放假”,但这一涨价事件,仍给彷徨中的众多开发商送去了希望的火种。当然,在此前,潘石屹也曾发出“百日巨变”的惊天预言,把众多开发商吓得魂不附体,担心自己因“巨变”含恨而死。

    在央视新闻会客厅做节目的时候,主持人李小萌问我:“你对潘总涨价怎么看?”

    面对坐在对面的潘总投来的期许的目光,我动情地说:“一个人裸奔不代表他永远不穿衣服(指涨价的持续性),也不代表其他人都不穿衣服(指涨价的普及性)。其实,就连潘石屹先生自己也说,单个项目的热销并不代表整个房地产行业的资金困局有所改变。您是这样说的吧?”

    潘石屹先生默然。第一次面对面坐到一起,配合就如此默契,我感到非常欣慰。

    潘石屹的涨价只是一个个例。他的涨价,原本并没有救中国楼市的想法,他要救的首先是自己。在大调整日益迫近时,谁能以最快的速度销售出房子,谁就能挺过去。万科冒着退房的压力,依然坚定地降价售房,就是一种战略选择。

    牛刀在博客中撰文指出:“如果潘石屹涨价成功,北京楼市还将持续观望;如果潘石屹涨价失败,北京楼市将迎来又一轮狂跌……北京现房存量已经到达146227套,期房167457套,均已是历史高位,依靠现在日均200套左右的成交,无法维持楼市正常的运作,原本引而不发的降价狂潮,终于被潘石屹的涨价失败而激发……”

    如果牛刀的推论成立,那么,潘石屹的涨价给其他开发商带来的,更像是一种感情上的伤害。

    但对潘石屹本人而言,逆势涨价,吸引了全国数百家媒体的关注和热炒,铺天盖地的报道和评论,让站在聚光灯下的潘石屹先生,已经完成了化蝶的全过程。这种广告效应绝非一般人所能操作得了的。

    清醒的人都明白:面对相当于股市六千点时的房价,面对严重透支的楼市,面对日积月累的楼市泡沫,没有谁能够真正救得了。

    潘石屹和王石都是业内的智者,我们已经多次领教过他们的聪明。透过表面的现象,潘石屹涨价、王石降价,其实都是为同一目标:尽快将房售出!

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