苏州市区上周住宅类房源成交644套，较前一周下降476套，降幅为42.5%；成交面积78411.92平方米，较前一周下降38936.19平方米，降幅为33.18%；成交均价为8227.75元/平方米，较前一周上升1309.42元/平方米，升幅为18.9%。

　　苏州长三角地产网提供的统计数据表明，上周苏州非住宅类房源成交170套，较前一周减少83套；成交面积：13668.11平方米，较前一周减少1739.5平方米；成交均价：8127.13元/平方米，较前一周上升220.49元/平方米。

　　同时，苏州市区上周各区成交套数排名从高到低依次是：相城区202套(上周452），工业园区167套(上周174），高新区82套(上周178），吴中区73套(上周89），沧浪区53套(上周141），平江区46套(上周68），金阊区18套(上周21）。

　　统计显示，上周成交量相城区较前一统计周期降幅最大，但是成交量仍居全市首位;不过由于在平均单套成交面积上的巨大差距，相城区上周总成交面积略低于园区。开盘项目稀少，顺应市场主流的房源供应严重不足，是导致上周全市成交量大幅缩水的主要原因。

　　相城区上周成交住宅类房源202套，相较前周下降250套，降幅55.3%。随着“康桥丽都(查看地图）”一期开盘所推优质房源的快速消化，相城区的成交量也开始大幅回落。虽然纵向相比有所下降，但是相城区上周总体成交量仍然遥遥领先于全市其他区域，日成交量接近29套。

　　上周相城区平均成交单套面积约为111平米，远低于园区的143平米，因此虽然成交量以绝对优势超越了园区，成交面积却以微弱劣势处于下风。“华城国际(查看地图）”、“朗悦湾(查看地图）”等项目是目前区域销售支撑，随着它们的后续稳定发力，相城区的成交走势仍然乐观。

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　　园区上周成交住宅类房源167套，相较前周略有下降。上周园区平均单套成交面积高达143平米，总成交面积亦居上周首位。园区上周出售的房源中有相当一部分是高端产品，区域成交均价因此突破万元每平米大关。

　　园区以规划好、品牌地产云集等特点而倍受购房者青睐，但是居高不下的价格将很多人挡在了门外。在上周开盘、位于园区胜浦镇的“东景公寓(查看地图）”则以低价入市取得了不俗的成绩，项目一期开盘首推121套房源，面积在60-110㎡之间，户型设计独到(80多平方米就可以有小三房），而均价仅5300元/㎡。

　　吴中区上周成交住宅类房源73套，相较前周减少16套，降幅约18%。上周吴中区平均单套成交面积约为141平米，市场成交偏向中大户型产品。随着“越湖名邸(查看地图）”、“玫瑰99”等项目前期推出房源的稳定消化，而适应市场主流的产品供应“青黄不接”，区域成交量因此呈持续下滑状态。上周区域内唯一开盘项目是位于甪直镇的别墅类产品“澄湖水岸(查看地图）”，220-450m2的主力面积，总价208万起。另外位于胥口镇的“尼盛西城(查看地图）”也将于近期开盘放量，100平米左右中小户型，4888元/平米起，高性价比相当有诱惑力。

　　新区上周成交住宅类房源82套，相较前周下降96套，降幅约54%。上周新区平均单套成交面积103.2平米，相较前周有所提高。政策性房源逐渐退出，新开盘项目又几乎没有，区域成交量的大幅下滑也是在情理之中。值得一提的是，鑫苑置业强势打造的“鑫苑国际城市花园”在一期开盘销售突破亿元后趁热打铁，二期开盘放量在即，届时对区域成交走势将有一定影响。

　　古城区上周成交住宅类房源117套，相较前周下降110套，下降幅度超过48%。其中沧浪区下降幅度最大(约62.4%），上周仅成交53套；平江区和金阊区延续前周下降趋势，成交依然平平。近期区域内新开盘项目稀少，不过平江区的"大观名园(查看地图）"样板房已于上周公开，预计离再次开盘时间不远；金阊区的"鑫苑景园"近期也有推盘计划。

　　均价方面，上周全市成交均价8227.75元/平方米，较前一周上升1309.42元/平方米，升幅为18.9%。其中园区、吴中区、沧浪区由于区域市场销售主力逐步转向精装公寓、别墅类等高端产品，价格上涨迅速，其中园区更是突破万元大关，上周成交均价11536.24元/平米；高新区、相城区、平江区目前同处6500元/平米左右水平，相较前周涨跌幅度都不大；金阊区由于政策性房源的退出，均价逐步回升，上周4900.8元/平米。

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