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明年开始执行新利率
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:556
        央行宣布贷款利率下调的消息之后,许多有房贷在身的读者致电本报,询问每月还款额从何时开始执行新利率。记者咨询多家银行得出的答案是,大多数在政策调整日即9月16日前贷款买房的消费者,从明年1月1日起开始执行新的贷款利率。

  据了解,新贷款利率的执行分为三个时段。9月16日以后贷款买房的消费者,直接按照新的利率标准执行;在9月16日前办理房贷时选择“次月调息”的客户,从今年10月开始执行新利率;在9月16日前办理房贷时选择“次年调息”的客户,只有等到明年1月1日才能享受到降息的待遇了。

  贷款利率降了以后,消费者究竟能少还多少钱呢?农行吴江支行的理财师给大家算了一笔账:以30万元贷款20年还清为例,如果消费者购买的是第一套住房,可以享受8.5折的优惠利率,降息政策出台前,每月还款2264.27元,20年共需还利息243424元,此次降息后,每月还款为2250.69元,20年所还利息共为240166元,可总共节省3258元。

  不过,还有很多贷款买房者根本享受不到此次降息带来的实惠了,因为他们选择的是固定利率还贷。据悉,从去年开始,央行连续多次加息,有些贷款买房的消费者认为加息周期已经到来,利息还有一定的上升空间,因此选择将还贷利率固定下来,现在只好硬着头皮多还一些贷款了。

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