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各大城市白领收入房价比 上海白领压力如何
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:608
        人才竞争日益多元化,高学历、“海龟”等人才已经早不稀奇。话说,前段时间北京举行的海龟专场招聘会上,“海龟”研究生的月薪平均水平为3000元,这让很多年轻才俊大吃一惊。也是,“海龟”年龄都在30上下,这种待遇有落差。但为什么企业对“海龟”人才的工资定位偏低呢?在国内众多城市,如何评价收入的高低呢?这里做个简单的讨论。

 
        “海龟”收入低,证明了企业招聘的理性化,尤其是近年内涌现的巨多大型民营、外资企业,这些企业基本都是这个模式。本人是做房地产工作的,对国内著名地产公司的情况比较了解,就说说地产圈的用人标准吧。地产公司近年招人尤为火热,待遇也相对较高,但地产公司用人却很实际理性,不管你学历高低,主要看的是以前的业绩,以前在哪个公司做过,做成功那些事情,有多少经验,有多少能力,是否好管理,是否适应本企业的文化,这是地产公司招聘最看重的。

        本人一直在某大型房地产公司工作,本人发现,学历并非重要(当然至少也得大专以上),重要的是是否能为企业创造价值,还有就是领导是否认可你。如今的地产公司大多这个路子。曾有个硕士要应聘我公司一职位,条件不错,谈吐表达都不错,就在打算录用时,老总说了句话:“他03年至06年都在学校读研,而这段时间也是房地产政策变化最大的时期,他在学校肯定不会了解太多,就算了解也没有实际操作过,这样的人我们不要了!”。可见,如今的地产界,是相当的“重实质,轻现象”。

        那么,年轻人如何评价自己的收入呢,每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在这里,本人总结出个较为经典的评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本都得到大家的认可。

        如何评价呢,就是拿自己的收入和当地房价做比较,仅此而已,你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算不错的收入,属于中等偏上了,举例如下:

        北京:平均普通房价8000-10000元/平方米(通州,五环外),若月工资税后达到8000-10000元,那么在北京工资算中等偏上,可以算高工资了,当然,我是指年轻的白领阶层(年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外,不适合本规则),目前大多白领月收入在税前6000-9000元之间,压力居中。

        上海:普通住宅均价在12000元/平方米以上,所以在上海月工资税后12000元以上算高偏高工资,我公司在上海开发的楼盘卖40000元/平方米,别墅卖2亿,属于豪宅,不能作为比较对象,上海的收入比北京稍高些,但高的不是很多,没有差别。

        武汉:房价6000元/平方米,收入税后要达6000以上才好,不过大多白领收入在2500元左右。

        青岛:房价8000元/平方米,大多年轻才俊的收入一般3000元左右,所以年轻人在青岛压力最大,据说全国第一。青岛开发区的房价也涨的离谱,现在已经达到6000以上,白领的工资一般是2500,压力较大。

        西安:普房4500元/平方米,大多青年收入2000左右,压力比在国内居中。

        大连:普房6500元/平方米,年轻人收入2000多,压力较大,别提星海湾,那是高档楼盘。

        太原:普房5000元/平方米,收入2000,压力偏大。

        石家庄:普房4800元/平方米,大多收入2000以下。

        深圳:普房13000元/平方米,白领收入8000左右,压力比北京稍大,和上海相当。

        天津:普通住宅均价在7000-9000元/平方米左右,这几年房价猛涨,河东区的都上8000了,开发区的房价8000以上,天津的白领工资一般在3000左右,随着滨海新区的不断开发开放,天津的房价应该还会有很大的上涨空间,因此天津白领压力最大。

        广东:惠州的房价4000-6000元/平方米,这里大多白领工资3000多,这里年轻人买房的压力不算很大,好多大学生工作3年左右就能首付买房。

        成都的房价5500-7000元/平方米,大多人的工资为2000左右,买房的压力较大,主要是成都地价近年暴涨,最近,二环附近的地价起挂价是4000元了,房子若不卖7000,开发商就没赚的了。

        济南的房价也在6000元/平方米左右,一般人收入2500元,比青岛压力小。

        通过种比较方法,可以基本明确自己的工资水平,从而确定以后目标,比如同学在西安挣4000,那么这个档次水平相当于在北京8000。

        注:以上所提到的“白领”,主要是指:拥有大专以上学历,工作年限在3-10年之间的年轻人群。

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