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楼市价格离其真实价值越近金融风险越小
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:618
        美国金融大动荡给中国的一个告诫就是,楼市调控只能紧不能松,必须让高房价继续理性回归和下降,楼市价格离其真实价值越近,金融风险就越小。改变当前房地产交易量下降,楼市低迷的唯一办法就是,开发商大面积、大幅度降价出售手中商品房。这才是市场自身规律发展的要求。

  我们注意到,9月20日,中国房地产协会副会长朱中一透露,中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议,主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策,改为“适度控制”。具体政策包括:允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求;加强房地产预警系统功能等(9月24日《21世纪经济报道》)。近来多次呼吁对房地产行业进行政策松绑的SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹23日再次呼吁政府救市。他认为如果大面积的房地产商 “死亡”,国内房价不但不会跌,反而会继续上涨(9月24日 《每日经济新闻》)。甚至众多开发商以及个别专家以发生金融风险和银行先死相威胁,要挟政府放松楼市调控政策。

  这些建议要么是为了自身利益或者利益集团张目和代言,要么是对中国金融特别是银行业现状的无知,再者就是通过维持高房价而获得暴利的极端自私行为,而把我国金融置于高风险地步。因此,国家决不能理会这些建议、建言,要继续坚持严格的楼市调控政策不动摇。

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