政策法规

新政“松绑”二套房贷
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:939
        有行业人士表示,房地产市场持续低迷可能拖累整体经济发展,因此,预计最近可能会有房地产新政出台。通过对业内人士的采访,记者发现,“二套房贷”可能会成为未来新政考虑的重点。

        随着北京、上海、广州和深圳等重点城市房价持续下跌,整个房地产市场在“金九银十”行情中继续低迷,由此也使得与房地产相 关的行业受到较大拖累。其中,受影响最为明显的就是建材、装饰和家具行业。

        中国建筑材料联合会公布的1~8月份建材工业经济运行数据显示,今年以来建材工业部分产品、部分地区已呈现需求不足征兆。在建材主要产品产量中,水泥、平板玻璃增幅大降,卫生陶瓷产量下降。

        受影响较为明显的还有家具行业。顺德乐从是中国家具生产中心之一,而今年乐从多数家具企业的销售量也出现明显下降。当地一家具公司总经理告诉记者,销量下降主要受两个方面影响,一是出口大幅下降,另一个就是内需不足,由于购买新房整体减少直接导致购买家具的人减少。

    地产新政有望近期出台

        针对房地产市场的持续低迷,有分析人士表示,政府应该及时调整并出台新的政策。另有消息称,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向媒体透露,由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。此前有媒体报道,该部已向国务院提交放松房产调控政策的方案,具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

    专家建议放松房贷税收政策

        广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同在接受本报记者采访时指出,就目前而言,扼住房地产市场命脉的主要两个政策,一是二次房贷政策,一个是税收政策。韩世同解释说,针对二次房贷,不是说应该完全放开,但是对于自主改善性的购房者来说,应该可以适当放松,这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说都有好处。在税收上,韩世同认为,5年内转让增收5%营业税的规定,使得目前二手房市场交易不活跃,买卖双方的成本和负担都重。而中国房地产研究会副会长顾云昌也表示,国内房地产下行趋势越来越明显,要防止大起大落,他个人建议金融政策要恢复常态。

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