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楼盘快讯

秋交会考验新政效力
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:469
    昨天上午,2008秋季房交会在三香路体育馆正式拉开帷幕。楼市新政的效力究竟有多少,这场秋交会上或许能给出一些答案。

    看房人气旺了不少

    昨天,在房交会现场,不少开发商都向记者表示楼市新政的出台确实对市场起到了一定的促动作用,原先一直眉头深锁的开发商在此次秋交会上神情开始轻松了不少。记者在多个楼盘展台前仔细观察,发现绝大部分参观者都会详细的向置业顾问询问价格、地段和户型,沙盘前也围满了脸色认真的购房者。“新政连环出台,可以说一下子把购房者给搞懵了,两级政府的政策甚至有部分还有冲突,这几天时间根本来不及消化。”在世茂运河城的展示台前,购房者吴小姐告诉记者,她赶到房交会是想了解更多的信息,随后才能找个合适的时机下手。

    开发商借新政促销

    “团购享受特惠价”、“房交会限时特惠房”、“最后良机,切莫错过”……满眼的“促销”口号,令今年的秋交会依然“火药味”十足。记者看见,房展现场开发商为让自己的“促销”吸引眼球仍旧煞费苦心,不过相对新政前几场房交会则相对低调了一些。“政府先后发布的刺激房地产交易的信息,大大的刺激了开发商对今后楼市的信心。”一名开发商向记者分析道。

    不少细心的购房者发现,在新政发布后几天时间内,不少开发商的促销已经借助新政做起了文章。“政府让税,开发商让利,才能促动更多刚性需求者的买房信心。”华成房产的有关负责人表示,在新政出台之际他们就当借助政策等利好决定推出更多优惠举措,在房交会现场取得了非常好的效果,一上午就已经发送了七八辆看房车。

    买与不买仍是问题

    秋季房交会人气变旺,对成交的实际促动却尚未可知。“人气这么旺,充分说明了苏州楼市刚性需求的大量存在。”一名开发商如此表示,政策的利好是一种信号,但不能简单回答政策到底能产生多大促销作用,必须依靠开发商配合,不断为楼市转暖做热身,有人气并不等于有成交,从观望到关注也不会一蹴而就。

    记者发现,昨天秋交会现场虽然不少购房者全家出动前来看房,但大多依然对买房时机难以定夺。“今天逛房交会,是特地来给儿子看房的。我们家现在只有70多平方米,考虑到儿子以后要结婚生子,因此开始筹划着买房了。”市民郭先生告诉记者,但不知道房交会后价格会怎样,虽然很多楼盘有促销但总价仍然太高,不如再等等政策会不会有新的风向。显然,楼市新政出台了,开发商与购房者的博弈却远未结束。
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