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吴江房地产市场一周成交分析(08.5.26—6.1)
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:1851
吴江房地产市场一周成交分析(08.5.26—6.1)
1:本周及上周成交情况对比

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根据吴江搜房网统计:吴江本周住宅类房源成交70套,较前一周增加3套,增幅为4.48%;成交面积7850.38平方米,较前一周减少2650.61平米,减幅为25.24%;成交均价4336.68/平方米,较前一周下降769.83/平方米,降幅为15.08%;成交金额3166.3万元,较前一周减少4458.4万元,升幅为58.47%

本周非住宅类房源成交39套,较前一周减少25套,减幅为39.06%;成交面积7440.82平方米,较前一周增加3298.78平米,增幅为79.64%;成交均价6007.48/平方米,较前一周上升1122.16/平方米,升幅为22.97%;成交金额3865万元,较前一周增加1708.1万元,增幅为79.19%


2:住宅类商品房每日成交情况如下

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3:住宅类商品房每日成交均价走势图


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根据吴江搜房网统计:吴江本周住宅类房源成交70套,成交面积7850.38平方米,成交均价4336.68/平方米,成交金额3166.3万元。从每日成交均价来看,31日成交均价达到周最高值,为6758.29/平米。从表3看,本周成交均价波动比较大.

上周非住宅类房源成交39套,成交面积7440.82平方米成交均价6007.48/平方米,成交金额3865万元。较前一周,由于成交均价和成交面积均有不同程度的上升,虽成交套数降幅近40%,而成交金额却有大幅增加。


4:吴江各区镇已售均价走势图(截至61

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小结:
从表1的对比来看,本周住宅类商品房成交量虽略有上升,但成交面积和成交均价均双双下降,导致成交金额减少近60%;而非住宅类在成交量大幅下降情况下,其它各项均有不小的增幅。从表2看,成交量呈逐日下降的趋势。

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