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赔掉450万将宾馆改成写字楼
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:680
        钱先生从沧浪区政府网 “楼宇管理”栏目上,搜索到南园路118号的天和大厦正在对宾馆用房改造成写字楼的信息。前天他专程赶往天和大厦,与孔骥岗总经理签下108平方的办公用房并交掉了一年的租金,准备进驻那里开办公司。孔总介绍,最近前往预约租房的老板接踵而至。

     宁愿赔钱 也要搞好配套服务

     天和大厦,是沧浪区楼宇经济的一个缩影。原有的21300平方商务用房,全部出租给近百家企业。另有8000平方用房却租赁给人家开宾馆,租期还有四年半。然而,因这家宾馆的管理混乱,给其他租赁企业带来许多负面影响。

     今年天和企业主动提出,让这家宾馆提前退出,愿意赔偿给他们450万元。赔钱收走宾馆后,天和企业又投入250万元,将宾馆的所有用房改造成写字楼格式。孔骥岗总经理介绍,这些用房又可以吸纳近百家企业入驻,目前改造工程基本结束。他们还把一套年租金30万元的300多平方米用房,改造成高标准的食堂,统一为入驻企业提供就餐。并重新布局了院内的停车位,使车位增至208个,为入驻企业提供优质服务,有效解决他们的停车、吃饭问题。

     看中环境 从一间厕所里起家

     苏州科信安全评价有限公司执行董事施剑波,对当初的创业经历仍记忆犹新。当时,他骑着助动车在苏州城里兜了半年,想寻找一个理想的写字楼。结果他看中了天和大厦的服务和环境,但那时办公用房已全部有主,唯有一间30多平方米的楼层厕所。最后施剑波恳求天和领导将厕所装饰后租给他们,于是施剑波他们就从这间厕所里开始创业。“其间,我们先后换了三次房,现在是第四次换房了。”施剑波说。他告诉记者,这几年他们的企业发展很快,已由起初的3人增至20余人,每年上缴的税收超过百万元。施剑波认为,在沧浪区创业他们觉得很舒畅,企业也做大了,最近他们又签约了由宾馆改造的近300平方米办公用房。

     政府支持 构筑一个信息平台

     “我们在宾馆的改造中,就有一批批老板赶来咨询,他们都想进驻天和大厦创办公司。”孔骥岗总经理欣喜地向记者介绍。老孔觉得,他们之所以有如此吸引力,除了为大家营造了一个舒适环境和良好服务外,还有一个重要因素就是区政府的支持。

     孔骥岗总经理告诉记者,今年9月沧浪区发展和改革局专门在政府网站上,为他们开辟了一个“楼宇管理”栏目。点击这个栏目,全区51个写字楼的基本情况一目了然。慕名去天和大厦洽谈租房的老板,有的是客户介绍客户,有的则是从网上搜索到信息后才赶去的。老孔表示,他们释放的磁场效应,是与政府的支持密不可分。

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