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苏州恢复办理第二次以上公积金贷款申请
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:511
苏州市(辖7区5市)

  自2008年9 月10 日起,恢复对购、建住房的借款申请人申请第二(含)次以上住房公积金贷款的办理。

  借款申请人还清住房公积金贷款后,可再次申请办理住房公积金贷款。

  苏州全市(含5个县级市)住房公积金贷款首付款比例不分住房面积段普降10%

  市辖7区

  【贷款最高限额】:新建普通住房每笔最高不超过50万元,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元;对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,新建普通住房每笔最高不超过30万元,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔最高不超过21万元。

  【贷款首付比例】:借款申请人购买新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,贷款最高比例为不超过住房总价的70%;存量成套住房(二手房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款最高比例为不超过住房总价的60%。

  常熟市

  【贷款最高限额】:新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过42万元;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款最高不超过30万元;对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过25万元;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款最高不超过18万元。

  【贷款首付比例】:借款申请人购买新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,贷款最高比例为不超过住房总价的70%;借款申请人购买存量成套住房(二手房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款最高比例为不超过住房总价的60%。

张家港市

  【贷款最高限额】:借款人申请的额度同时不超过如下三种贷款限额规定: 1.最高可贷额度:共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和×12×35%×贷款年限;2.最高贷款比例:购买新建普通住房的,不超过住房总价(不含自行车库和汽车库价款及精装修金额)的70%;购买存量普通住房和自建普通住房的,不超过住房总价(房屋评估价)的60%;3.最高贷款限额:购买新建普通住房,不超过45万元,其中:一人符合贷款申请条件的,不超过27万元;购买存量普通住房和自建普通住房的,不超过32万元,其中:一人符合贷款申请条件的,不超过20万元。

  【贷款首付比例】:购买新建普通住房首付款不低于住房总价(不含自行车、汽车库价款及精装修金额)的20%;购买存量普通住房(二手房)和自建普通住房首付款不低于房屋总价的30%。

  昆山市

  【贷款最高限额】:新建普通住房每笔最高不超过45万元;对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,每笔最高不超过27万元。对存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房,每笔最高不超过32万元;对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,每笔最高不超过20万元。

        【贷款首付比例】:借款申请人购买新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%,贷款最高比例为不超过住房总价的70%;存量成套住房(二手房)的首付款比例调整为不低于30%,贷款最高比例为不超过住房总价的60%。

  夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房的,还清借款后再次购房可申办住房公积金贷款,但已两次(含)以上利用住房公积金贷款购房的,不能再享受公积金贷款。

注:一、调整住房公积金贷款最高限额

  二、降低住房公积金贷款首付比例

  三、取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度的限制

  四、开放住房公积金异地贷款。

  五、实行商业性住房贷款转住房公积金贷款。

  借款人夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度由30万元调整为40万元。只有一方符合贷款条件的,贷款最高额度由18万元调整为24万元。

  申请二次及以上住房公积金贷款的首付款比例由40%降低为30%。对于购买经济适用房等保障性住房及90m2以下的小户型住房首付款比例降为20%。优先满足购买保障性住房的住房公积金贷款需求。

  对于申请二次及以上住房公积金贷款的,贷款最高额度与首次贷款相同。

  凡在本市购买住房但在外市建立住房公积金制度的职工,只要符合我市住房公积金贷款条件,可在本市申请住房公积金贷款,享受与本市职工同等的政策优惠。

  凡符合住房公积金贷款的职工,在购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款的,在提前还清商业性贷款的前提下,可转为办理住房公积金贷款,享受住房公积金贷款的优惠条件。

  常州公积金贷款政策

  一、调整住房公积金贷款最高限额

  二、降低住房公积金贷款首付比例

  三、住房公积金使用

  夫妻双方均符合购房贷款条件的,每户最高贷款额度调整为40万元;只有一方符合购房贷款条件的,最高贷款额度调整为20万元,已办理贷款的借款人不再追加贷款额度。

  凡购买90平方米以下普通商品住房以及经济适用住房的居民,公积金贷款和提取住房公积金的首付比例由原来规定的30%下调到20%

  子女购买住房时,可以使用父母的公积金。

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